“不可預(yù)見(jiàn)的物質(zhì)條件”是針對(duì)簽訂合同時(shí)雇主和承包商都無(wú)法合理預(yù)見(jiàn)的不利于施工的外界條件影響，使承包商增加了施工成本和工期延誤，應(yīng)給承包商的損失相應(yīng)補(bǔ)償?shù)臈l款。我國(guó)9部委發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)施工合同中，取用了該條款應(yīng)給補(bǔ)償?shù)牟糠�。FIDIC《施工合同條件》進(jìn)一步規(guī)定，工程師在確定最終費(fèi)用補(bǔ)償額時(shí)，還應(yīng)當(dāng)審查承包商在過(guò)去類似部分的施工過(guò)程中，是否遇到過(guò)比招標(biāo)文件給出的更為有利的施工條件而節(jié)約施工成本的情況。如果有的話，應(yīng)在給予承包人的補(bǔ)償中扣除該部分施工節(jié)約的成本作為此事件的最終補(bǔ)償額。

該條款的完整內(nèi)容，體現(xiàn)了工程師公平處理合同履行過(guò)程中有關(guān)事項(xiàng)的原則。不可預(yù)見(jiàn)的物質(zhì)條件給承包商造成的損失應(yīng)給予補(bǔ)償，承包商以往類似情況節(jié)約的成本也應(yīng)做適當(dāng)?shù)牡窒�。�?yīng)用此條款扣減施工節(jié)約成本有四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)需要注意：一是承包商未依據(jù)此條款提出索賠，工程師不得對(duì)以往承包人在有利條件下施工節(jié)約的成本主動(dòng)扣減；二是扣減以往節(jié)約成本部分是與本次索賠在施工性質(zhì)、施工組織和方法相類似部分，如果不類似的施工部位節(jié)約的成本不涉及扣除；三是有利部分只涉及以往，以后可能節(jié)約的部分不能作為扣除的內(nèi)容；四是以往類似部分施工節(jié)約成本的扣除金額，最多不能大于本次索賠對(duì)承包商損失應(yīng)補(bǔ)償?shù)慕痤~。