師范大學(xué)金融研究中心主任 鐘 偉

成家立業(yè)，結(jié)婚買房。在大多數(shù)人眼中，買房已被視為必然，滲入到每個家庭柴米油鹽的生活中。然而，對于在一線城市辛苦打拼的年輕人來說，房價節(jié)節(jié)攀升所帶來的更多是可望不可即的嗟嘆與無奈。

沒有足夠的錢買房，或者不符合購房政策條件等問題深深困擾著想扎根于這座城市的他們。壓力與焦慮如影隨形之下，一些年輕人開始放棄買房的想法，選擇租房，或者回歸家鄉(xiāng)，放棄大城市的夢想。近日，就年輕人買房話題，樂居記者采訪到經(jīng)濟學(xué)家、北京師范大學(xué)金融研究中心主任鐘偉。以下內(nèi)容為采訪記錄。

（有刪改）

記者：您覺得現(xiàn)在在北京市場上買房子，是買五環(huán)以內(nèi)的房齡老的，還是買五環(huán)以外房齡新的，因為現(xiàn)在價格差異也不是很大了。

鐘偉：如果能買五環(huán)內(nèi)的肯定不買五環(huán)外的，這是第一個前提。第二，肯定是買房齡新的而不買房齡老的。第三，肯定是要看公共服務(wù)，比如說教育醫(yī)療好的。對于年輕人來說，臨近市區(qū)的二手房肯定是比遠(yuǎn)郊的新房要好一些。

記者：您會建議現(xiàn)在的年輕人買房嗎？

鐘偉：建議啊。我永遠(yuǎn)都建議買房。

記者：可是年輕人現(xiàn)在自身能承擔(dān)的能力可能沒有那么高，不得不想辦法賺錢，或者用父母的資源。

鐘偉：按我的理解，我永遠(yuǎn)建議各位買房，原因特別簡單，第一個，什么是家。所謂家，就是你付出了金錢，付出了時間，付出了情感。如果你在城市當(dāng)中沒有自己的一套房，你永遠(yuǎn)不會認(rèn)為這個城市你融入進去了，你永遠(yuǎn)認(rèn)為你是漂在這個城市，因為你沒有一個投注感情的地方。同時，家也是你個人性格的寫照。所以家承載著你的感情，承載著你的整個成長的寄托。家是重要的，有家肯定要有個房子。跟這個房子買完之后，漲到天上掉到地下，可能關(guān)系還不是特別大。當(dāng)然最好的是，買完之后它漲不跌，但如果他跌了你也只能認(rèn)了，只能說我生不逢時，生在這樣一個高房價的年代，以至于倒霉得買了一個泡沫房，但當(dāng)時我們誰也不知道啊。所以如果你沒有房子就沒有家，至于買不買第二套那是另外一回事。

第二個就是你承受能力的問題。我之前講過，北上廣深300萬起，一年漲百分之五就是15萬，我們哪能想象，如果我們的收入趕不上房價該怎么辦。向父母勒索，這就意味著，可能大多數(shù)你的父母并不是住在北上廣深，而住在相對來說比較小的城市，那就意味著小城市的財富跟隨你流向了大城市，小城市的財富就更少了，未來的希望就更小了，大城市的房價就更高了，因為你自己的收入不足以支撐的時候，還動用了父母的儲蓄。

記者：您是建議年輕人應(yīng)該在自己家鄉(xiāng)買房嗎？

鐘偉：不是。我只是說，講一個客觀的事實，我沒有應(yīng)然的概念，我從來不討論什么是應(yīng)該的，我只是說什么是可能的。動用你父母的儲蓄在北上廣深買了房，那也挺重要的，因為這樣你可以在北上廣深有一個良好的發(fā)展的機遇。但在北上廣深，你仍然需要打拼，開銷也挺大，因此在北上廣深生活的人群，他對于痛苦的忍耐是更大的，他對于等待的漫長是有心理準(zhǔn)備的，同時北上廣深也為他提供了更大的舞臺。

也許在北上廣深，經(jīng)歷了十年漫長痛苦的掙扎，你可能脫穎而出做得非常出色，但是在小城鎮(zhèn)，假定你能夠在小城鎮(zhèn)付出你能在北上廣深一樣的努力，也許你也能取得成功，但在小城鎮(zhèn)，大多數(shù)人的意志可能就稍微放松了一點，那你可能不能取得那么大的成功。甚至小城市也沒有提供這么大的舞臺讓你能夠杰出到那種程度。

你在北上廣深買房成家或者動用父母的儲蓄，這僅僅表明你對于自己的未來有非常高的high expectation。如果你對于自己的期望值不那么高，也許你就不會來一線城市。這都挺好的，都沒有對錯。你回到小城市，相對來說比較小的壓力，也能夠跟父母生活在一塊，生活得更愜意，更舒適。你在大城市，天天人不人，鬼不鬼，但你有一個夢想和野心，也挺好。所以我從來不同情那些在大城市掙扎的人，我也不羨慕在小城市優(yōu)哉游哉的人，因為每一個人在目前所選擇的生活，就是他最好的生活。

記者：您剛剛還建議年輕人買房？

鐘偉：所以我仍然建議年輕人買房，買到哪兒不關(guān)我的事。

記者：那您提出這個建議的原因？

鐘偉：原因很簡單。你在這個世界上需要有一個家，需要有感情的依托和付出。

記者：現(xiàn)在越來越多的年輕人因為負(fù)擔(dān)不起高房價而選擇租房，有的年輕人決定一輩子租房。

鐘偉：那也可以，沒問題。

記者：一方面，您建議年輕人買房，但年輕人無力支付也是事實。如何看待？

鐘偉：他可以在小城市買房。如果選擇在大城市買房，那就意味著你對自己有夢想，你剝削了你的父母，你的父母也甘愿被你剝削。這是一個私人話題，屬于私人選擇，不是公共話題。你在哪兒買房，買不買房不關(guān)我的事。你怎么生活也不干我的事，因為這全部是私人話題。如果一個學(xué)者跟你介紹私人話題怎么最優(yōu)化，他就侵入到了你的隱私領(lǐng)域，而我們不討論這些。