在運營和維護階段，要注意制定合理的運營和維護方案，一般分為長期方案和短期方案。應(yīng)該把生命周期的成本最低作為運營維護方案制定的基準和目標。運營維護階段的管理是指在保證建筑物質(zhì)量目標和安全目標的前提下，通過制定合理的運營及維護方案，運用現(xiàn)代經(jīng)營手段和修繕技術(shù)，按合同對己投入使用的各類設(shè)旌實施多功能、全方位的統(tǒng)一管理，為設(shè)旌的產(chǎn)權(quán)人和使用人提供高效、周到的服務(wù)，以提高設(shè)施的經(jīng)濟價值和實用價值，降低運營和維護成本。