【考頻指數(shù)】★★

【考點(diǎn)精講】

1.投資者（業(yè)主）——工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。包括從策劃、決策、實(shí)施直到竣工驗(yàn)收所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

2.市場(chǎng)交易——工程造價(jià)是指工程價(jià)格。預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格，是由市場(chǎng)形成的價(jià)格，屬于加價(jià)的工程價(jià)格。

3.計(jì)價(jià)的單件性：產(chǎn)品的單件性決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。

4.計(jì)價(jià)的多次性

（1）投資估算：在項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段確定，是進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。

（2）工程概算：在初步設(shè)計(jì)階段確定，受估算造價(jià)的控制。

（3）修正概算：在技術(shù)設(shè)計(jì)階段確定，受概算造價(jià)控制。

（4）施工圖預(yù)算：在施工圖設(shè)計(jì)階段確定，受前一階段工程造價(jià)控制。

（5）合同價(jià)：在工程發(fā)承包階段確定的價(jià)格。

（6）中間結(jié)算：在工程施工過(guò)程和竣工驗(yàn)收階段確定，承包單位編制，發(fā)包單位審查，反映的工程實(shí)際價(jià)格。

（7）竣工決算：在工程竣工決算階段確定，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。由建設(shè)單位編制，上報(bào)相關(guān)主管部門審查。

5.計(jì)價(jià)的組合性：分部分項(xiàng)工程造價(jià)—單位工程造價(jià)—單項(xiàng)工程造價(jià)—建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。

6.計(jì)價(jià)方法的多樣性：投資估算的方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概預(yù)算造價(jià)的方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。

7.計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性

（1）設(shè)備和工程量計(jì)算依據(jù)；

（2）人工、材料、機(jī)械等實(shí)物消耗量計(jì)算依據(jù)；

（3）工程單價(jià)計(jì)算依據(jù)；

（4）設(shè)備單價(jià)計(jì)算依據(jù)；

（5）措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)計(jì)算依據(jù)；

（6）政府規(guī)定的稅、費(fèi)；

（7）物價(jià)指數(shù)和工程造價(jià)指數(shù)。

【速記點(diǎn)評(píng)】掌握工程造價(jià)的含義、特征。

【經(jīng)典例題】

【例1】建設(shè)工程造價(jià)有兩種含義，從業(yè)主的角度可以理解為（）。

A.建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資

B.建設(shè)工程總投資

C.建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資

D.建設(shè)工程動(dòng)態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資

【答案】A【解析】本題考查的是工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征。從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。

【例2】以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用是（）。

A.合同價(jià)

B.調(diào)整價(jià)

C.竣工決算

D.結(jié)算價(jià)

【答案】C【解析】本題考查的是工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征�？⒐�決算是指工程竣工決算階段，以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。

【例3】工程項(xiàng)目的多次計(jì)價(jià)有其各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，每次計(jì)價(jià)的精確度要求也各不相同，由此決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性。投資估算方法有（）。

A.設(shè)備系數(shù)法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法

B.單價(jià)法和實(shí)物法

C.設(shè)備系數(shù)法和單價(jià)法

D.實(shí)物法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法

【答案】A

【解析】本題考查的是工程造價(jià)及其計(jì)價(jià)特征。工程項(xiàng)目的多次計(jì)價(jià)有其各不相同的計(jì)價(jià)依據(jù)，每次計(jì)價(jià)的精確度要求也各不相同，由此決定了計(jì)價(jià)方法的多樣性。例如，投資估算方法有設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等；概預(yù)算方法有單價(jià)法和實(shí)物法等。不同方法有不同的適用條件，計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)具體情況加以選擇。

(責(zé)任編輯：建筑小白)