熟讀并掌握這些工程預(yù)算常用公式，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，造價(jià)預(yù)算其實(shí)很簡(jiǎn)單！

（一）

1、預(yù)備費(fèi)=基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

2、基本預(yù)備費(fèi)=（工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率

3、工程費(fèi)=設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)用

4、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)P=ΣIt[(1+f)t-1]

It---建設(shè)期第t年的靜態(tài)投資

f---建設(shè)期物價(jià)平均上漲率

5、靜態(tài)投資=工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)

6、投資方向調(diào)節(jié)稅=（靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)）×投資方向調(diào)節(jié)稅率

7、建設(shè)期貸款利息=Σ（年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2）×貸款利率

8、固定資產(chǎn)總投資=靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+投資方向調(diào)節(jié)稅+建設(shè)期貸款利息

9、生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目擬建項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)總投資+流動(dòng)資金

10、非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資

11、建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=固定資產(chǎn)投資總額

12、項(xiàng)目的流動(dòng)資金=擬建項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資×固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資金率

13、實(shí)際利率=（1+名義利率÷年計(jì)息次數(shù)）年計(jì)息次數(shù)-1=（1+r÷m）m-1

14、流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債

15、流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收（或預(yù)付）賬款+現(xiàn)金+存貨

16、流動(dòng)負(fù)債=應(yīng)付（或預(yù)付）賬款

17、應(yīng)收帳款=年銷售收入÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

18、現(xiàn)金=（年工資福利費(fèi)+年其他費(fèi)）÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

19、存貨=外購原材料、燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品

20、外購原材料、燃料=年外購原材料、燃料動(dòng)力費(fèi)÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

21、在產(chǎn)品=（年工資福利費(fèi)+年其他制造費(fèi)+年外購原料燃料費(fèi)+年修理費(fèi)）÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

22、產(chǎn)成品=年經(jīng)營(yíng)成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù)

23、銷售稅金及附加=銷售收入×銷售稅金及附加稅率

24、利息I=總金額F-本金P

25、利率i=單位時(shí)間內(nèi)所得的利息額÷本金P×100%

26、F=P（1+i）n

27、F=A[(1+i)n-1]÷i

28、P（1+i）n= A[(1+i)n-1]÷i

29、投資收益率R=年凈收益（或年平均收益）÷投資總額×100%

30、總投資利潤(rùn)率Ra=(F+Y)÷K×100%

F---正常年銷售利潤(rùn)；

Y---正常年貸款利息；

K---總投資（建設(shè)投資+流動(dòng)資金）

F=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-稅金-利息

31、自有資金利潤(rùn)率Re=F÷Q×100%

Q---自有資金

32、靜態(tài)投資回收期Pt=K÷A

K---總投資

A---每年的凈收益=（CI-CO）t

33、Pt=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正數(shù)的年份數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量

24、動(dòng)態(tài)投資回收期Pt，=(累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正數(shù)的年數(shù)-1)+上一年累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對(duì)值÷出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值

35、利息備付率（已獲利息倍數(shù)）=稅息前利潤(rùn)÷當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用

36、稅息前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用

37、當(dāng)期應(yīng)付利息=計(jì)入總成本費(fèi)用的全部利息

38、償債備付費(fèi)=可用于還本付息的資金÷當(dāng)期應(yīng)還本付息金額

39、凈現(xiàn)值率NPVR=NPV÷Kp Kp—投資現(xiàn)值

40、增量投資收益率R(2-1)=（C1-C2）÷(K2-K1)×100%

41、增量投資回收期Pt(2-1)=(K2-K1)÷（C1-C2）

42、增量投資回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)÷（C1/Q1-C2/Q2）:業(yè)務(wù)量不同情況下。

43、綜合費(fèi)用法Sj=Kj+PcCj

44、年平均使用成本=（P-LN）÷N+設(shè)備的平均年度經(jīng)營(yíng)成本

（P-LN）÷N----設(shè)備的平均年度資產(chǎn)消耗成本

P----設(shè)備目前實(shí)際價(jià)值

LN---第N年末的設(shè)備凈殘值

45、經(jīng)濟(jì)壽命N0=[2（P-LN）÷λ]0.5

（二）

1、設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×（銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-租賃費(fèi)用-與銷售相關(guān)的稅金）

2、租賃費(fèi)用主要=租賃保證金占用損失+租金+擔(dān)保費(fèi)

3、附加率法：每期租金R=P（1+Ni）÷N+Pr=P(1÷N+i+r)

P----租賃資產(chǎn)的價(jià)格

N----總租期數(shù)

i----與總租期數(shù)對(duì)應(yīng)的折現(xiàn)率

r----附加率

4、 年金法分兩種支付方式：

期末等額支付R=P（A÷P，i,N）

期初等額支付R= P（A÷P，i,N）÷(1+i)

5、購買設(shè)備的凈現(xiàn)金流量=銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-設(shè)備購置費(fèi)-貸款利息-與銷售相關(guān)的稅金-所得稅率×（銷售收入-經(jīng)營(yíng)成本-折舊-貸款利息-與銷售相關(guān)稅金）

6、利潤(rùn)（B）=銷售收入-總成本-稅金

7、銷售收入=單位售價(jià)（p）×銷量(Q)

8、總成本=變動(dòng)成本+固定成本=單位變動(dòng)成本(Cv)×產(chǎn)量(Q)+(CF)

9、銷售稅金=（單位產(chǎn)品銷售稅金+單位產(chǎn)品增值稅）×銷售量(Q)

10、B=pQ-CvQ-CF-tQ

11、用產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP（Q）=CF÷(p-Cv-t)

12、用生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)

BEP（%）=盈虧平衡點(diǎn)銷售量÷正常產(chǎn)銷量×100%

BEP（%）=年固定總成本÷(年銷售收入-年可變成本-年銷售稅金及附加-年增值稅)

13、BEP（Q）=BEP（%）×設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力

14、用銷售額表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP（S）=p×CF÷(p-Cv-t)

15、銷售單價(jià)BEP(p)=年固定總成本÷設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力+單位產(chǎn)品可變成本+單位產(chǎn)品銷售稅金及附加+單位產(chǎn)品

16、CE=SE÷LCC, LCC=IC+SC

CE----費(fèi)用效率

SE----工程系統(tǒng)效率

LCC---工程壽命周期成本

IC----設(shè)置費(fèi)

SC----維持費(fèi)

（三）

1、企業(yè)的項(xiàng)目成本考核指標(biāo)

降低額=項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同成本-項(xiàng)目設(shè)計(jì)預(yù)算成本

項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本降低率=項(xiàng)目設(shè)計(jì)成本降低額÷項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同成本×100%

項(xiàng)目施工成本降低額=項(xiàng)目施工合同成本-項(xiàng)目實(shí)際施工成本

項(xiàng)目施工成本降低率=項(xiàng)目施工成本降低額÷項(xiàng)目施工合同成本×100%

2、項(xiàng)目經(jīng)理部可控責(zé)任成本考核指標(biāo)

目標(biāo)總成本降低額=項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本-項(xiàng)目竣工結(jié)算總成本

目標(biāo)總成本降低率=目標(biāo)總成本降低額÷項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任目標(biāo)總成本×100%

施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低額=施工責(zé)任目標(biāo)總成本-工程竣工結(jié)算總成本

施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低率=施工責(zé)任目標(biāo)成本實(shí)際降低額÷施工責(zé)任目標(biāo)總成本×100%

施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額=施工計(jì)劃總成本-工程竣工結(jié)算總成本

施工計(jì)劃成本實(shí)際降低率=施工計(jì)劃成本實(shí)際降低額÷施工計(jì)劃總成本×100%

3、按價(jià)值形式表示的竣工率=（竣工工程目標(biāo)總成本-上年結(jié)算的目標(biāo)成本）÷本年已完工程目標(biāo)總成本×100%

4、施工企業(yè)的收入問題

企業(yè)的收入=主營(yíng)業(yè)務(wù)收入+其他業(yè)務(wù)收入

主營(yíng)業(yè)務(wù)收入=建造合同收入

其他業(yè)務(wù)收入=銷售產(chǎn)品或材料+提供作業(yè)或勞務(wù)+出租固定資產(chǎn)等

營(yíng)業(yè)外收入=固定資產(chǎn)盤盈收益+處置固定資產(chǎn)凈收益+處置無形資產(chǎn)凈收益+罰款凈收益

建造合同收入=初始收入+追加收入

追加收入=合同變更+索賠+獎(jiǎng)勵(lì)等

5、完工百分比法確認(rèn)合同收入和費(fèi)用

合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本÷合同預(yù)計(jì)總成本×100%（投入衡量法）

合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量÷合同預(yù)計(jì)工程量×100%---產(chǎn)出衡量法

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的收入

當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利=（合同總收入-合同預(yù)計(jì)總成本）×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)年度累計(jì)已確認(rèn)的毛利

當(dāng)期確認(rèn)的合同費(fèi)用=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入-當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利-以前會(huì)計(jì)年度預(yù)計(jì)損失準(zhǔn)備

6、利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+投資凈收益+營(yíng)業(yè)外收支凈額

凈利潤(rùn)=利潤(rùn)總額-所得稅

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=工程結(jié)算利潤(rùn)+其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用

工程結(jié)算利潤(rùn)=工程價(jià)款收入-工程實(shí)際成本-工程結(jié)算稅金及附加

投資凈收益=投資收益-投資損失

營(yíng)業(yè)外收支凈額=營(yíng)業(yè)外收入-營(yíng)業(yè)外支出

營(yíng)業(yè)外收入=固定資產(chǎn)盤盈+出售凈收益+因債權(quán)人原因確實(shí)無法支付的應(yīng)付款項(xiàng)+罰款收入+教育費(fèi)附加返還款+其他非營(yíng)業(yè)性收入

7、銷售凈利率=凈利潤(rùn)÷銷售收入×100%

8、銷售毛利率=[（銷售收入-銷售成本）÷銷售收入]×100%

9、資產(chǎn)凈利率=（凈利潤(rùn)÷平均資產(chǎn)總額）×100%

平均資產(chǎn)總額=（期初資產(chǎn)總額+期末資產(chǎn)總額）÷2

資產(chǎn)凈利率=銷售凈利率×資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

10、權(quán)益凈利率(凈值報(bào)酬率或權(quán)益報(bào)酬率或凈資產(chǎn)收益率)=凈利潤(rùn)÷平均所有者權(quán)益

平均所有者權(quán)益=（年初凈資產(chǎn)+年末凈資產(chǎn)）÷2

權(quán)益凈利率=資產(chǎn)凈利率×權(quán)益乘數(shù)

權(quán)益乘數(shù)=1÷(1-資產(chǎn)負(fù)債率)

權(quán)益凈利率=銷售凈利率×資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益乘數(shù)

11、資產(chǎn)負(fù)債率=（負(fù)債總額÷資產(chǎn)總額）×100%

12、產(chǎn)權(quán)比率=（負(fù)債總額÷股東權(quán)益）×100%

13、已獲利息倍數(shù)（利息保障系數(shù)）=息前稅前利潤(rùn)÷利息費(fèi)用

14、長(zhǎng)期負(fù)債與流動(dòng)資金比率=長(zhǎng)期負(fù)債÷(流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債)

15、營(yíng)業(yè)稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅營(yíng)業(yè)額×適用稅率

16、企業(yè)所得稅應(yīng)納所得稅額=收入總額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額

收入總額=生產(chǎn)收入+經(jīng)營(yíng)收入+財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入+利息收入+租賃收入+特許權(quán)使用費(fèi)收入+股息收入+其他收入

準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目=成本+費(fèi)用+稅收+損失

17、土地增值額=轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額

18、契稅應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率

19、設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

(責(zé)任編輯：建筑小白)