中房網(wǎng)訊 5月27日，由上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在深圳舉行。備受關(guān)注的"2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜"、"2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司單項(xiàng)榜"等系列測(cè)評(píng)成果揭曉。

旭輝控股CEO 林峰

會(huì)上旭輝控股CEO林峰談到了地產(chǎn)行業(yè)新形勢(shì)下的七個(gè)觀點(diǎn)：

第一，存在的不一定是合理的。目前“兩集中”政策下，全國(guó)土地市場(chǎng)較為火熱，諸多房企寧愿犧牲利潤(rùn)也要搶地。但是“沒有花不完的錢，只有買不完的地”，旭輝一直保持理性，選擇在別人貪婪的時(shí)候恐懼，別人熱烈的時(shí)候冷靜。 

第二，行業(yè)準(zhǔn)金融屬性進(jìn)一步加強(qiáng)。行業(yè)的強(qiáng)管控將規(guī)避行業(yè)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，未來只有財(cái)務(wù)穩(wěn)健的公司才能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

第三，行業(yè)最佳窗口期已經(jīng)過去。地產(chǎn)公司依賴財(cái)務(wù)杠桿彎道超車的時(shí)代不復(fù)存在，中小房企面臨更大挑戰(zhàn)。

第四，行業(yè)進(jìn)入強(qiáng)者恒強(qiáng)階段。“高手博弈半目求勝”，行業(yè)高手的對(duì)決勝負(fù)都在分毫之間，精細(xì)化運(yùn)營(yíng)必不可少。高手都會(huì)重視經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，以客戶為導(dǎo)向，這樣才能保證合理利潤(rùn)。

第五，行業(yè)依然面朝大海。城市分化、板塊分化、企業(yè)分化情況并存，對(duì)于穩(wěn)健均衡的頭部房企而言，機(jī)會(huì)大于挑戰(zhàn)。沒有消亡的行業(yè)，只有熬過黑暗，才能見到黎明。

第六，行業(yè)整合加劇。行業(yè)已經(jīng)從大魚吃小魚，到大魚吃中魚、大魚吃大魚、快魚吃慢魚時(shí)代，地產(chǎn)收并購(gòu)和物業(yè)收并購(gòu)均迎來機(jī)會(huì)。

第七，你改變不了世界，只能改變自己。面對(duì)行業(yè)變化，旭輝將追求有質(zhì)量的增長(zhǎng)，始終保持有利潤(rùn)和回款的銷售。同時(shí)，旭輝將以客戶為中心，用心做好產(chǎn)品和服務(wù)，贏得市場(chǎng)認(rèn)可。此外，旭輝還將以戰(zhàn)略終局思維布局多元化賽道，為旭輝未來可持續(xù)增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。