各地樓市

上海今年第二批宅地集中出讓將啟動

廣州豪宅市場又火了

海南：2022年全省土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例達(dá)到35%以上

湖北襄陽出臺新政，實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”

廣東多市下調(diào)首套房貸最低首付比例

廣東汕尾公積金新政：首次申請貸款購買一手商品住房，首付比例最低20%

江蘇鹽城三孩家庭購新房契稅100%補貼，二孩家庭50%補貼

【1】6月13日，上海發(fā)布的今年第二批住宅用地集中出讓信息預(yù)告顯示，該市2022年第二批住宅用地擬于6月末（6月27日—6月30日）集中出讓公告，7月下旬開始集中組織交易活動。具體安排以上海市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站、上海土地市場網(wǎng)、中國土地市場網(wǎng)等發(fā)布的出讓公告為準(zhǔn)。上海市土地交易事務(wù)中心表示，今年起土地交易市場在官網(wǎng)“土地推介”欄目，動態(tài)更新發(fā)布擬出讓經(jīng)營性用地的相關(guān)信息。

【2】近3個月來，廣州二手豪宅成交熱度居高不下。5月份，珠江新城千萬級豪宅成交達(dá)70套，平均1天賣出兩套。另據(jù)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2022年1至5月份，珠江新城二手成交套數(shù)分別為36套、28套、79套、76套、99套。截至6月12日，6月份珠江新城二手成交套數(shù)已達(dá)20套，其中千萬級豪宅11套。不僅二手豪宅市場供需兩旺，一手豪宅去化也在持續(xù)回升。根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，5月份廣州超10萬元/平方米的一手房源網(wǎng)簽成交了189套，環(huán)比大增894.74%（4月份僅成交19套）；此外，8萬-10萬元/平方米的一手房源合計網(wǎng)簽成交149套，環(huán)比大增71.26%。

【3】6月10日，海南省印發(fā)的《關(guān)于調(diào)整完善土地出讓收入使用范圍優(yōu)先支持鄉(xiāng)村振興的實施意見》明確，“十四五”期間，海南在土地出讓收入用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例不低于8%的基礎(chǔ)上，分年度穩(wěn)步提高土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例；2022年全省土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例達(dá)到35%以上，以后每年提高5個百分點，確保到“十四五”期末全省土地出讓收益用于農(nóng)業(yè)農(nóng)村比例達(dá)到50%以上。

【4】湖北省襄陽市住建局等八個部門聯(lián)合出臺的《關(guān)于做好促進城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展工作的通知》要求,簡化套數(shù)認(rèn)定，實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”。對繳存職工既無住房公積金貸款記錄、又無尚未結(jié)清住房商業(yè)貸款的，比照首套房貸款政策執(zhí)行；有一筆已結(jié)清的住房公積金貸款記錄或有一筆尚未結(jié)清的住房商業(yè)貸款的，比照二套房貸款政策執(zhí)行。同時，新政提高了公積金貸款額度。《通知》要求，住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元，其中購買首套住房，貸款額度暫不執(zhí)行住房公積金存貸掛鉤政策。此外，新政還降低了首付比例，《通知》要求，首套房首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%，二套房首付款比例由不低于50%調(diào)整為不低于30%。

【5】6月10日起，廣東湛江、陽江、肇慶、茂名陸續(xù)下調(diào)首套商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例由25%下調(diào)至20%；廣松汕尾則規(guī)定首套房首付不低于25%，貸款未結(jié)清二套房首付不低于30%。

【6】6月10日晚，廣東汕尾印發(fā)的《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》明確，降低公積金貸款首付比例。首次申請住房公積金貸款購買一手商品住房的，首付比例最低為20%；第二次申請公積金貸款，首付款比例最低為30%。使用住房公積金貸款購買已認(rèn)定為裝配式建筑項目的商品住房，公積金貸款額度最高可上浮20%。此外，《通知》還明確，高層次人才在汕尾市申請住房公積金貸款時，一類人才可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限的4倍，即不超過160萬元；二類人才可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限的3倍，即不超過120萬元；三類人才可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限的2倍，即不超過80萬元；四類人才可享受最高不超過現(xiàn)行貸款額度上限的1.5倍，即不超過60萬元。

【7】近日，江蘇鹽城多部門聯(lián)合出臺《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的八項政策》，圍繞購房補貼、助企紓困解難等方面推出八項政策。其中，在鹽來鹽大專及以上學(xué)歷人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅50%的一次性購房補貼，最高不超過3萬元。2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭，購買新建商品住房的，給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼，最高不超過6萬元。