6月30日，在由中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)、中國(guó)城市與區(qū)域治理研究院共同舉辦的“2022中國(guó)城市高質(zhì)量發(fā)展智庫(kù)論壇”上，國(guó)際歐亞科學(xué)院院士、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)、中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)理事長(zhǎng)仇保興提出，我國(guó)住房需求拐點(diǎn)正在形成。

從聯(lián)合國(guó)和其他大型智庫(kù)給出的數(shù)據(jù)來(lái)看，躍過(guò)城鎮(zhèn)化大發(fā)展后，人均住房面積為30到40平方米。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，我國(guó)人均住房面積已超過(guò)41.76平方米。“這意味著我們開始進(jìn)入一個(gè)不缺房子的時(shí)代，再加上人口出生率逐年下降，這種情況下住房空置率已經(jīng)達(dá)到15%，有的省份達(dá)到25%甚至30%，高于國(guó)際5%的空置率標(biāo)準(zhǔn)。”仇保興判斷。

這么高的住房空置率，為什么房?jī)r(jià)還沒(méi)有暴跌？仇保興認(rèn)為，原因是我國(guó)居民財(cái)富構(gòu)成中的75%都放在了住房上，美國(guó)人是將28%財(cái)富用于住房。所以，在我國(guó)如果房?jī)r(jià)暴跌，很多人將成為“負(fù)翁”。因此，堅(jiān)持“房住不炒”，穩(wěn)住房地產(chǎn)大盤，這不僅是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，還是穩(wěn)財(cái)富。（許倩）