近日，中國(guó)人民銀行發(fā)布2022年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。

數(shù)據(jù)顯示，上半年人民幣存款增加18.82萬(wàn)億元，同比多增4.77萬(wàn)億元。其中，住戶存款增加10.33萬(wàn)億元。

這意味著，在上半年，平均每天有約570億住戶存款被存入銀行。

央行發(fā)布的《2022年第二季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告》顯示，傾向于“更多儲(chǔ)蓄”的居民占58.3%，比上季度上升了3.6個(gè)百分點(diǎn)，居民儲(chǔ)蓄存款意愿的邊際上升。

中國(guó)人更愛(ài)存錢(qián)了！

2022年7月11日，中國(guó)人民銀行發(fā)布2022年上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告。

上半年人民幣存款增加18.82萬(wàn)億元，同比多增4.77萬(wàn)億元。其中，住戶存款增加10.33萬(wàn)億元，非金融企業(yè)存款增加5.3萬(wàn)億元，財(cái)政性存款增加5061億元，非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款增加9513億元。

單月來(lái)看，6月份，人民幣存款增加4.83萬(wàn)億元，同比多增9741億元。

截至6月末人民幣存款余額251.05萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)10.8%，增速分別比上月末和上年同期高0.3個(gè)和1.6個(gè)百分點(diǎn)。

中國(guó)人民銀行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)、新聞發(fā)言人阮健弘在答記者問(wèn)時(shí)表示：“二季度人民銀行的儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查顯示，傾向于‘更多儲(chǔ)蓄’的居民占58.3%，這比上季度上升了3.6個(gè)百分點(diǎn)，傾向于‘更多投資’的居民占17.9%，比上季度下降了3.7個(gè)百分點(diǎn)。”

居民儲(chǔ)蓄存款意愿的邊際上升，投資意愿的邊際下降，主要是由于二季度新冠肺炎疫情在我國(guó)局部地區(qū)有所反復(fù)，居民對(duì)流動(dòng)性的偏好有所上升。同時(shí)，資本市場(chǎng)波動(dòng)加大，居民的風(fēng)險(xiǎn)偏好有所降低。

在居民儲(chǔ)蓄意愿上升，投資意愿下降的同時(shí)，仍有投資意愿的居民中，買(mǎi)房已成少數(shù)人的選擇。

2022 年第二季度，中國(guó)人民銀行在全國(guó)50個(gè)城市進(jìn)行了2萬(wàn)戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查，結(jié)果顯示：居民偏愛(ài)的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險(xiǎn)公司理財(cái)產(chǎn)品”、“基金信托產(chǎn)品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為45.1%、22.4%和 15.5%。

在問(wèn)及未來(lái)三個(gè)月準(zhǔn)備增加支出的項(xiàng)目時(shí)，居民選擇比例由高到低排序?yàn)?教育(28.1%)、 醫(yī)療保健 (27.4%)、大額商品(18.7%)、社交文化和娛樂(lè)(18.1%)、購(gòu)房(16.9%)、旅游 (15.2%)、保險(xiǎn)(13.9%)。

調(diào)查結(jié)果明顯表示，2022年上半年，中國(guó)人更愛(ài)存錢(qián)，且買(mǎi)房意愿不足。

從房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)看的確如此，2022年上半年重點(diǎn)30城累計(jì)成交面積為8894萬(wàn)平方米，同比降幅接近“腰斬”。

雖然中央持續(xù)加碼穩(wěn)地產(chǎn)，既給企業(yè)紓困，防范并化解企業(yè)償債風(fēng)險(xiǎn)，又給市場(chǎng)減壓，全面落實(shí)兩“支持”。但居民房貸依然兩度負(fù)增長(zhǎng)效果乏力。

2022年2月，住戶中長(zhǎng)期貸款減少459億元，歷史首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。4月，住戶中長(zhǎng)期貸款再次減少314億元，住房貸款更是減少605億元。5月，住戶中長(zhǎng)期貸款增加1047億元，但較去年同期仍少增3379億元，住房按揭貸款需求依舊較弱。

究其緣由，我們認(rèn)為主要還是收入與就業(yè)的雙雙下滑導(dǎo)致的。

2022 年第二季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告顯示，居民收入感受與收入信心指數(shù)雙雙下跌。

具體來(lái)看，10.8%的居民認(rèn)為收入“增加”，比上季減少3.7個(gè)百分點(diǎn)，67.6%的居民認(rèn)為收入“基本不變”，比上季減少3.9個(gè)百分點(diǎn)，21.7%的居民認(rèn)為收入“減少”，比上季增加7.6個(gè)百分點(diǎn)。

克而瑞研究中心對(duì)長(zhǎng)三角區(qū)域部分企業(yè)招聘情況做了部分統(tǒng)計(jì)，數(shù)據(jù)顯示自2021年8月以來(lái)，長(zhǎng)三角地區(qū)企業(yè)招聘需求銳減，月均招聘崗位量由150萬(wàn)以上跌至110萬(wàn)附近。受疫情影響，2022年上半年長(zhǎng)三角企業(yè)招聘需求依舊羸弱，招聘崗位量持續(xù)低位運(yùn)行。

2022年6月，長(zhǎng)三角招聘崗位量共計(jì)111.3萬(wàn)，環(huán)比下降1.5%，同比下降26.3%。其中，安徽、浙江和上海招聘崗位量繼續(xù)下滑，例如浙江省招聘崗位量跌至25萬(wàn)，環(huán)比下降0.5%，同比跌幅擴(kuò)至27.6%。僅江蘇省招聘崗位量小幅回升至37.8萬(wàn)，環(huán)比增長(zhǎng)1.6%，但同比仍下降24.6%。

企業(yè)招聘的薪資來(lái)看，2022年6月，長(zhǎng)三角平均月薪約7586元，環(huán)比下跌1.1%，除上海薪資收入依舊保持較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，平均月薪高達(dá)10988元之外，其他城市都出現(xiàn)了不同程度都下跌，尤其江蘇省平均月薪跌至7611元，環(huán)比下跌0.4%，同比下跌2.8%。

綜合而言，長(zhǎng)三角地區(qū)核心城市上海、杭州、蘇州等招聘量結(jié)構(gòu)性下滑，底層剛需購(gòu)買(mǎi)力增長(zhǎng)乏力。三四線城市南通、徐州、金華等大都面臨招聘量及薪資收入皆降的雙重壓力，市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)力愈加疲軟。

長(zhǎng)三角區(qū)域一直以來(lái)都是經(jīng)濟(jì)活躍度靠前的區(qū)域，如今就業(yè)情況出現(xiàn)了下滑，全國(guó)市場(chǎng)也可窺見(jiàn)一斑。

這一結(jié)果也與2022 年第二季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告中就業(yè)感受指數(shù)相對(duì)較符。2022年第二季度就業(yè)感受指數(shù)為35.6%，比上季下降6.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，10.1%的居民認(rèn)為“形勢(shì)較好，就業(yè)容易”，44.3%的居民認(rèn)為“一般”，45.6%的居民認(rèn)為“形勢(shì)嚴(yán)峻，就業(yè)難”或“看不準(zhǔn)”。就業(yè)預(yù)期指數(shù)為44.5%，比上季下降6.0個(gè)百分點(diǎn)。

不僅僅是收入與就業(yè)預(yù)期下滑，房企債務(wù)逾期事件頻頻發(fā)生也成為了大家不買(mǎi)房的主要原因。

2021年以來(lái)房企債務(wù)違約事件頻現(xiàn)，同時(shí)爆發(fā)危機(jī)的企業(yè)規(guī)模越來(lái)越大，已蔓延至行業(yè)頭部房企。

房企債務(wù)違約事件頻頻發(fā)生，很大一方面的原因在于，當(dāng)前企業(yè)新發(fā)型債券已經(jīng)無(wú)法覆蓋到期舊債。

CRIC數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年企業(yè)發(fā)債金額2068億元，同比下降49%，不足2021年全年的35%。其中境外發(fā)債大幅下降77%至437億元。

反觀房企到期債券規(guī)模不減反增。

2022上半年房企債券到期規(guī)模為3417億元，同期發(fā)行規(guī)模只有2068億元，到期規(guī)模高出發(fā)行規(guī)模39%。

發(fā)債總量縮水，疊加債券到期高峰，“借新還舊”的邏輯被打破，房企迎來(lái)至暗時(shí)刻。

2022年已過(guò)半，住戶存款增加，投資意愿下滑，尤其是在居民買(mǎi)房意愿上，目前已經(jīng)成為了低于教育、醫(yī)療保健、大額商品以及社交文化和娛樂(lè)的選項(xiàng)。

這主要還是收入與就業(yè)的雙雙下滑，以及房企債務(wù)逾期事件頻發(fā)，居民購(gòu)房意愿不高有關(guān)。

一方面是房企“暴雷”致市場(chǎng)信心缺失，購(gòu)房者普遍擔(dān)憂項(xiàng)目交付甚至爛尾。另一方面，房?jī)r(jià)預(yù)期轉(zhuǎn)跌，“買(mǎi)漲不買(mǎi)跌”心理作用下，市場(chǎng)觀望情緒越來(lái)越濃重。

目前在政策引導(dǎo)以及房企自救之下市場(chǎng)已逐漸筑底，隨著行業(yè)從去杠桿到穩(wěn)杠桿，希望未來(lái)也可以逐步恢復(fù)平穩(wěn)健康發(fā)展。