各地樓市

廣州多家銀行推出延期還房貸服務(wù)，最長延期一年

哈爾濱將舉辦冬季“房展會(huì)”，推契稅、交易稅補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策

安徽黟縣購房限時(shí)優(yōu)惠：給予購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼、家電禮包等

江西九江優(yōu)化多子女家庭住房公積金業(yè)務(wù)，貸款最高限額上浮20%

安徽安慶：多子女家庭首次申請(qǐng)公積金貸款最高可增加10萬元

河南虞城：繳納商品房契稅最高可享15%補(bǔ)貼

《青島市住房公積金提取管理辦法》修訂20條，12月起實(shí)施

浙江首個(gè)人才共有產(chǎn)權(quán)房將于12月4日開售，共407套房源

河南鄭州掛牌3宗住宅用地，總起始價(jià)5億元

廣西擴(kuò)大公租房覆蓋范圍及建設(shè)規(guī)模

【1】近日，廣州地區(qū)的農(nóng)行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農(nóng)商行等主流銀行對(duì)廣州個(gè)人推出延期還房貸服務(wù)，延長期限最長可達(dá)到12個(gè)月。梳理多家銀行的政策發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)個(gè)人房貸延期還款的人群，主要包括參加疫情防控工作人員；因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員；因封城封路等客觀原因出現(xiàn)臨時(shí)還款困難的客戶；受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個(gè)體工商戶、農(nóng)戶等。如交通運(yùn)輸、餐飲娛樂、旅游業(yè)、線下零售業(yè)、專業(yè)市場等受疫情影響較大的相關(guān)從業(yè)人員；其他因疫情原因無法及時(shí)償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員等。

【2】據(jù)哈爾濱市住建局消息，哈爾濱市擬于12月中旬舉辦2022年冬季新建商品房（線上）展銷會(huì)。據(jù)悉，展銷會(huì)期間將推出契稅、交易稅補(bǔ)貼，以及發(fā)放大額建材、家電消費(fèi)券等優(yōu)惠政策，各大銀行機(jī)構(gòu)也將相繼推出優(yōu)惠的金融政策。截至目前，已有約60家房企的近百個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目計(jì)劃參展。線上房展會(huì)期間，將按照《關(guān)于促進(jìn)哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施的通知》，對(duì)個(gè)人在哈爾濱市城9區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的，對(duì)契稅采取“先征后補(bǔ)”的方式予以補(bǔ)貼。此外，房展會(huì)期間成交購房者，滿足條件的可同時(shí)享受人才購房或哈爾濱新市民補(bǔ)貼；對(duì)符合生育政策，具有哈爾濱戶籍，2021年10月29日以后生育第二個(gè)、第三個(gè)子女的家庭，也分別給予購房補(bǔ)貼。

【3】12月1日，安徽省黃山市黟縣發(fā)布《我縣出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的若干接續(xù)措施》規(guī)定，自2022年11月28日起至2022年12月31日止，前100名在黟縣購買新建商品房且足額繳納契稅的，發(fā)放購房補(bǔ)貼。縣財(cái)政按照產(chǎn)權(quán)面積90m以下、90m（含）-120m（不含）120m及以上分檔再給予6000元、10000元、15000元購房獎(jiǎng)補(bǔ)。原出臺(tái)的購買住宅與非住宅按契稅應(yīng)稅價(jià)格給子1%、2%的購房補(bǔ)貼政策繼續(xù)同步執(zhí)行。與此同時(shí)，上述前100名購房業(yè)主由相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予本次財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)額同等的價(jià)格補(bǔ)貼優(yōu)惠。加贈(zèng)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)額等值的家電禮包。

【4】江西省九江市住房公積金管理委員會(huì)近日印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化多子女家庭住房公積金業(yè)務(wù)的通知》提出，生育二孩的家庭，購買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高限額在九江市住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮10%；生育三孩的家庭，購買首套自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高限額在九江市住房公積金貸款最高限額基礎(chǔ)上上浮20%。具體可貸額度要視房屋價(jià)值、住房公積金繳存余額、個(gè)人信用狀況、還貸能力等綜合因素核定。

【5】12月1日，安徽省安慶市發(fā)布《關(guān)于支持多子女家庭租購住房使用住房公積金的意見》提出，在安慶市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房且租賃住房的多子女家庭，可按照家庭實(shí)際租房支出提取住房公積金，最高每月不超過1800元。多子女家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購買自住住房，最高貸款額度增加10萬元，具體貸款額度與住房公積金月繳存額和還款能力掛鉤。據(jù)悉，該《意見》自2022年12月1日起執(zhí)行。

【6】12月1日，河南省商丘市虞城縣融媒體中心發(fā)布《關(guān)于虞城縣商品房契稅繳納政府補(bǔ)貼辦法的通告》提出，在虞城縣轄區(qū)內(nèi)購買商品房（不含二手房）尚未繳納契稅的購房人，凡在2022年12月1日至2022年12月31日繳納商品房契稅的，按照繳納契稅總額的15%給予補(bǔ)貼；在2023年1月1日至2023年1月31日繳納商品房契稅的，按照繳納契稅總額的10%給予補(bǔ)貼；在2023年2月1日至2023年2月28日繳納商品房契稅的，按照繳納契稅總額的5%給予補(bǔ)貼。通告稱，契稅補(bǔ)貼采取“先征后補(bǔ)”的方式，每套商品房只能享受一次補(bǔ)貼。契稅補(bǔ)貼直接發(fā)放至所有權(quán)人實(shí)名認(rèn)證的銀行卡內(nèi)。購房人申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)間為2023年1月1日至2023年3月15日，逾期不再辦理。

【7】11月30日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布了新修訂的《青島市住房公積金提取管理辦法》。據(jù)悉，本次修訂共調(diào)整20條政策規(guī)定，從完善提取情形、簡化提取材料、放寬提取限制等方面加強(qiáng)政策支撐。此外，該《辦法》自2022年12月1日起施行，有效期至2025年11月30日。自該通知施行之日起，《青島市住房公積金提取管理辦法》同時(shí)廢止。

【8】12月1日，浙江杭州市錢塘區(qū)率先推出了沁香公寓共407套人才共有產(chǎn)權(quán)房，將于12月4日面向在錢塘區(qū)工作的人才開售，這將是浙江首個(gè)開售的共有產(chǎn)權(quán)房。

【9】12月1日，河南鄭州中牟縣自然資源和規(guī)劃局以網(wǎng)上掛牌方式出讓3宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。據(jù)悉，該3宗地全部為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用面積82436.2平米，折合約123.65畝，起始總價(jià)約5億元。

【10】近年來，廣西不斷擴(kuò)大公租房覆蓋范圍，統(tǒng)籌將新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員和大中專畢業(yè)生等群體納入住房保障范圍，并對(duì)重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)群體做到了精準(zhǔn)保障，提升了城市承載力、吸引力、競爭力，彰顯了城市的溫度和人文關(guān)懷。據(jù)悉，廣西全區(qū)正在享受分類保障的青年醫(yī)生、青年護(hù)士、青年教師、進(jìn)城落戶農(nóng)民、農(nóng)民工等新市民共11.02萬戶；鄉(xiāng)村教師、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、消防救援和家政從業(yè)人員等重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)行業(yè)住房困難群體共3.88萬戶。此外，廣西將公租房建設(shè)作為城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)的重要內(nèi)容，持續(xù)擴(kuò)大公租房建設(shè)規(guī)模。據(jù)悉，2021年廣西公租房新開工規(guī)模居全國第四位，公租房基本建成量居全國第六位。