今日要聞

第三支箭誕生首單并購重組案例

2023年開展第五次全國經(jīng)濟普查

廣州多家銀行推出延期還房貸服務，最長延期一年

深圳召開房地產(chǎn)金融工作座談會，部署落實落細“金融16條”政策

龍光集團再度延長境內(nèi)債券重組方案投票日期

浦發(fā)銀行與16家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供5300億元意向性融資

中國華融：預計將保障2.25萬套商品房按期交付

聚焦>>

12月1日晚，陸家嘴(600663.SH)發(fā)布公告稱，控股股東上海陸家嘴（集團）有限公司正在籌劃涉及公司的重大資產(chǎn)重組事宜，第三支箭以來首單并購重組案例由此誕生。公告顯示，陸家嘴擬通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式，購買陸家嘴集團及其控股子公司持有的位于上海浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)及前灘國際商務區(qū)的部分優(yōu)質(zhì)股權(quán)資產(chǎn)，并募集配套資金。與此同時，萬科、華夏幸福、天地源等A股房企紛紛表態(tài)有意啟動再融資。據(jù)不完全統(tǒng)計，在房企股權(quán)融資調(diào)整優(yōu)化五項措施出臺后，已有福星股份、世茂股份、北新路橋、大名城、新湖中寶、建發(fā)國際集團等涉房公司透露擬籌劃定增事項，募資投向房地產(chǎn)相關(guān)項目。值得注意的是，萬科大股東深鐵集團近日提請股東大會給予董事會發(fā)行股份授權(quán)，這意味著房企再融資的申請對象已由中小房企向頭部房企擴圍。

宏觀>>

12月1日，國務院發(fā)布通知稱，決定于2023年開展第五次全國經(jīng)濟普查。具體范圍包括采礦業(yè)，制造業(yè)，電力、熱力、燃氣及水生產(chǎn)和供應業(yè)，建筑業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，住宿和餐飲業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務業(yè)，金融業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)，租賃和商務服務業(yè)，科學研究和技術(shù)服務業(yè)，水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)，居民服務、修理和其他服務業(yè)，教育，衛(wèi)生和社會工作，文化、體育和娛樂業(yè)，公共管理、社會保障和社會組織等。普查的主要內(nèi)容包括普查對象的基本情況、組織結(jié)構(gòu)、人員工資、生產(chǎn)能力、財務狀況、生產(chǎn)經(jīng)營、能源生產(chǎn)和消費、研發(fā)活動、信息化建設和電子商務交易情況，以及投入結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品使用去向和固定資產(chǎn)投資構(gòu)成情況等。普查標準時點為2023年12月31日，普查時期資料為2023年年度資料。

政策>>

【1】近日，廣州地區(qū)的農(nóng)行、建行、中行、民生銀行、光大銀行、廣州農(nóng)商行等主流銀行對廣州個人推出延期還房貸服務，延長期限最長可達到12個月。梳理多家銀行的政策發(fā)現(xiàn)，申請個人房貸延期還款的人群，主要包括參加疫情防控工作人員；因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員；因封城封路等客觀原因出現(xiàn)臨時還款困難的客戶；受疫情影響較大行業(yè)的從業(yè)人員、小微企業(yè)主、個體工商戶、農(nóng)戶等。如交通運輸、餐飲娛樂、旅游業(yè)、線下零售業(yè)、專業(yè)市場等受疫情影響較大的相關(guān)從業(yè)人員；其他因疫情原因無法及時償還貸款的特殊困難群體等“五類”人員等。

【2】深圳金融管理部門近日會同深圳市政府，組織轄內(nèi)全國性商業(yè)銀行、房地產(chǎn)企業(yè)、信托公司、擔保公司召開房地產(chǎn)金融工作座談暨政銀企對接會，部署落實落細“金融16條”政策。根據(jù)部署，在深金融機構(gòu)要加大金融支持房地產(chǎn)市場發(fā)展工作力度，落實落細金融支持房地產(chǎn)市場一攬子政策措施，進一步加大銀企對接力度，積極發(fā)放保交樓貸款，做好優(yōu)質(zhì)民營房企發(fā)債融資服務，繼續(xù)加大房地產(chǎn)信貸投放，做好貸款合理展期，加大住房租賃金融支持力度，為房企提供多元化融資服務，多措并舉促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)悉，有23家主要銀行、2家信托公司、10家房地產(chǎn)企業(yè)以及2家擔保公司參加了會議。

企業(yè)>>

【1】12月1日有消息稱，龍光集團再度延長了其境內(nèi)債券持有人對整體在岸重組方案進行投票的截止日期，將投票日期延長至12月2日20時。據(jù)悉，龍光集團在11月30日的17時前獲得了部分債券持有人的同意，但在13只債券中仍有一半以上的債券仍未獲得足夠多的持有人同意。截至目前，龍光集團還未對部分提案作出進一步的調(diào)整。

【2】相關(guān)消息顯示，浦發(fā)銀行近日分別與萬科、碧桂園、龍湖集團、綠城中國、美的置業(yè)、仁恒置地、大華集團、保利發(fā)展、中海發(fā)展、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、大悅城、華發(fā)股份、越秀地產(chǎn)及建發(fā)地產(chǎn)16家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂“總對總”戰(zhàn)略合作協(xié)議，合計意向性融資總額達5300億元。根據(jù)合作協(xié)議，浦發(fā)銀行將為房地產(chǎn)企業(yè)提供綜合化金融服務，重點圍繞房地產(chǎn)開發(fā)貸款、住房按揭、并購貸款、債券承銷與投資、預售資金監(jiān)管保函、經(jīng)營性物業(yè)貸款及租賃住房貸款等業(yè)務領域，滿足房企合理融資需求。

【3】據(jù)相關(guān)媒體報道，截至10月末，中國華融正在推動中的房企紓困項目16個，預計相關(guān)項目將實現(xiàn)上下游供應商10.74億元工程款、材料款順利清償，并保障22548套商品房按期交付，帶動256.89億元項目復工復產(chǎn)。據(jù)悉，中國華融與相關(guān)企業(yè)簽署紓困重組框架協(xié)議，圍繞“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”開展深度合作。此外，中國華融正在通過股權(quán)類資產(chǎn)盤活、市場化債轉(zhuǎn)股、地產(chǎn)項目保交樓、流動性救助等手段，向國內(nèi)某大型消費產(chǎn)業(yè)集團提供多維度、一攬子的金融服務。