11月10日，第十三屆中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇啟幕，主題為“新格局、新動能”。

中國工程院院士、同濟大學原副校長吳志強發(fā)表題為“智能規(guī)劃，看見未來”的演講，他表示， 高質(zhì)量的發(fā)展是開始淘汰那些簡單的、沒有技術(shù)的發(fā)展，所以房地產(chǎn)行業(yè)的科技含量會大規(guī)模的提升，帶有科技含量的造房子未來將會有極具規(guī)模。

吳志強認為，對于房地產(chǎn)來說，最根本的是人的需求。 在中國做綠色轉(zhuǎn)型的時候，碳排放主要在產(chǎn)業(yè)上，所以只要中國做起來，把城市里面最重要的幾個碳排產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，就是革命性的變化。未來房地產(chǎn)的發(fā)展，科技發(fā)揮的作用顯得特別重要。

吳志強表示，人類需要生存、需要更美好的生活，但是人類需要更少的能耗、更少的耗心、耗神，這些耗能需要技術(shù)， 所以今天特別需要用人工智能、大數(shù)據(jù)來進行精準學習，向歷史學習，向智慧學習深度的內(nèi)容。

吳志強強調(diào)，人類會向幾個區(qū)域集聚，大城市邊緣還會生長，并不是發(fā)達了以后就不發(fā)展了。而是會有綠色的、科技的、精準的、數(shù)字的發(fā)展，人類今天開始有了一個虛擬和真實的互動，這些都會大大加強房地產(chǎn)行業(yè)。那些掌握了世界的精準的、未來的、科技的、明天的企業(yè)，一定會做得更強大，做得更幸福，做得更快樂。