市場鄒婷 陳歆玥 2023-07-04 08:23:57 來源：中國建設(shè)報

青年是城市的活力所在，是城市發(fā)展的希望和未來。城市如何接納大學(xué)生等青年人，幫助他們住下來、站穩(wěn)腳、扎下根？2021年7月，福建省廈門市結(jié)合新就業(yè)大學(xué)生租住需求、企業(yè)發(fā)展需要，推出“五年五折租房”政策，幫助大學(xué)生等青年群體“住廈來”。調(diào)查顯示，政策實施以來，青年群體租住滿意度達到90%以上。

著眼過渡性居住需求

廈門市是人口凈流入城市，以新就業(yè)大學(xué)生等青年群體為主體的新市民占比逐年增高，解決好青年人安居問題，關(guān)系到城市的未來發(fā)展。據(jù)悉，新走上工作崗位的高校畢業(yè)生租房支出占月收入比重較大、租金負(fù)擔(dān)偏重。

為幫助城市引人留才、持續(xù)發(fā)展，廈門市著眼保障性租賃住房發(fā)展初期房源不足與需求旺盛的矛盾，推出“五年五折租房”政策，著力解決新來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生等青年群體租住困難。

“圍繞降低大學(xué)生、青年人租住成本，廈門從降低租金、增加支付能力兩方面入手�！睆B門市住房保障和房屋管理局工作人員表示，降低租金即加快保障性租賃住房建設(shè)，以此平抑市場租金價格；增加支付能力即按照“人均40平方米、市場租金五折”標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)分不同市區(qū)，分3檔發(fā)放租金補貼。

同時，堅持保障范圍廣、補貼標(biāo)準(zhǔn)高、實施期限長的原則，保障對象不限應(yīng)屆生、戶籍、生源地，30周歲以下、2021年1月1日后首次來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生均可受益，經(jīng)各區(qū)（管委會）認(rèn)定的30周歲以下的技術(shù)骨干人才也可參照執(zhí)行；根據(jù)各區(qū)平均租金，按5折標(biāo)準(zhǔn)折算，每人每年可申請5000~8000元租金補貼；政策長達5年，確保青年人在廈門站穩(wěn)腳跟。

適應(yīng)青年人生活習(xí)慣

為推進“五年五折租房”政策落地，有效惠及大學(xué)生等青年群體，廈門市廣泛宣傳，細(xì)化政策內(nèi)容，向信息要效能，向科技要效率。

著眼青年人生活習(xí)慣、行為特點，廈門市開發(fā)“五年五折租房”網(wǎng)上申請平臺，共享公安、民政、人社等部門數(shù)據(jù)，借助“i廈門”、微信公眾號等多種平臺，做到“指尖申請、全程網(wǎng)辦、不見面審批”。

為方便青年人申請、回答青年人咨詢，廈門市還組建了一個近50人的審批服務(wù)小組，對系統(tǒng)初審不通過的，由人工進行二次審核；對線上申請?zhí)岢鲆蓡�、咨詢的，耐心�?xì)致給予答復(fù)解決，實現(xiàn)24小時受理，5個工作日完成審核。針對部分青年人喜歡在“小紅書”等社交平臺上發(fā)帖的情況，小組申請專門賬戶，利用休息時間及時跟帖，回復(fù)各種疑問。

廈門市還借助“線上+線下”渠道，加大政策知曉面、覆蓋面、惠及面。利用傳統(tǒng)媒體和新媒體展開立體報道，采取短視頻等形式在地鐵、公交系統(tǒng)生動呈現(xiàn)；給全市3000多家重點企業(yè)推送政策短信；廈門市住房保障和房屋管理局牽頭組建政策宣講小分隊，結(jié)合畢業(yè)季、招工季，進社區(qū)、進企業(yè)、進校園開展多種形式宣講活動。

實現(xiàn)多主體發(fā)展共贏

“政策很暖心，廈門對年輕人很友好！”畢業(yè)于武漢某高校的劉承深有感觸地說。此前，他每月房租要付1000多元。在提交申請、享受政策后，一年可領(lǐng)6000元租金補貼，減輕不少壓力。

“五年五折租房”政策滿足了青年人過渡性住房需求，“扶上馬、送一程”，目前已納入廈門市“留廈六條”政策中，有效緩解企業(yè)發(fā)展招工難題。截至今年6月，已發(fā)放租金補貼6個批次、7.2萬人（次）、2.6億元。

同時，通過租金補貼轉(zhuǎn)化市場租金方式，在降低保障對象居住成本的同時，又可以緩解實物房源建設(shè)財政投入不足問題，還有利于租賃市場發(fā)展，形成保障對象、市場、政府三者共贏。

城市圖景，少不了青年身影；城市發(fā)展，離不開青年奮斗。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“五年五折租房”政策是住房保障供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的創(chuàng)新舉措，是加快發(fā)展保障性租賃住房的有效延伸，能夠有效引人留才、推進城市發(fā)展。廈門市將持續(xù)優(yōu)化舉措，提升服務(wù)實效，讓更多青年群體“住廈來”。