開發(fā)商卷款跑路

    位于廣東省東莞沙田鎮(zhèn)的利澳花園的開發(fā)商，卷走業(yè)主購房款、拖欠工程款、房屋質(zhì)量無法通過驗(yàn)收、無驗(yàn)收證件催業(yè)主收樓、無法辦理房產(chǎn)證、資金鏈斷裂、業(yè)主集體退房……這個(gè)占據(jù)了沙田鎮(zhèn)中心位置、規(guī)劃為“歐式豪宅”的樓盤，停工數(shù)月工地長滿野草；開發(fā)商不見蹤影，樓盤內(nèi)507套在建商品房無法交付使用，1107戶業(yè)主因缺乏各種手續(xù)無法辦理房產(chǎn)證。目前沙田鎮(zhèn)政府已經(jīng)介入事件，表示利澳花園已經(jīng)爛尾，正在尋找房企進(jìn)行重組資產(chǎn)，初步估計(jì)企業(yè)債務(wù)至少以億元計(jì)算。

    “快四年了，住在陽光美居1、2、3和5號樓里的近400戶居民都沒有拿到房產(chǎn)證，開發(fā)商私自將預(yù)付款截留，目前很多業(yè)主還沒要回來�！秉S先生說，相對來說他還算比較“幸運(yùn)”的，部分業(yè)主交付的首期款或全額房款都被開發(fā)商挪作他用，未存入監(jiān)管賬戶，有的業(yè)主至今還沒拿到購房發(fā)票，導(dǎo)致購房合同無法完成備案。部分業(yè)主甚至購房后六年都拿不到房產(chǎn)證。

    整個(gè)樓道很暗，除了行政部、財(cái)務(wù)室和售后服務(wù)辦公室有人外，包括副總經(jīng)理室、人力資源部都是大門緊鎖。得知記者的意圖后，一位負(fù)責(zé)售后服務(wù)的女性工作人員表示，他們的領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)好幾個(gè)月沒有出現(xiàn)了，現(xiàn)在只有她和同事在這里守候。

    在2006至2010年這五年期間，利澳花園項(xiàng)目因有較好的地理位置，除沙田居民外，還有附近鎮(zhèn)區(qū)很多消費(fèi)者來此購房。沙田鎮(zhèn)利澳花園海云軒9棟共776套高層洋房于2008年動工建設(shè)，預(yù)售許可證號(09)00037號，除了3、5號樓沒有建成外，其余500余套已基本售罄。

    現(xiàn)在，利澳花園售樓大廳已被搬空，玻璃門也被緊鎖，門上貼有一張時(shí)間為“2012年7月15日”，蓋章落款為“東莞市利澳花園開發(fā)有限公司”的《關(guān)于延期交樓的情況說明》公告。公告稱：利澳花園獅子洋1號即該公司前期開發(fā)的海云軒1至11號樓項(xiàng)目，大部分房屋已出售，且已超出約定的交樓期限。但由于海云軒3號、5號樓目前涉及該公司與土建承包單位在工程上的糾紛，因此整個(gè)工程項(xiàng)目無法進(jìn)行竣工驗(yàn)收，也無法按約定時(shí)間交樓。

    在談到為何工程沒有完工就撤離一事時(shí)，該劉姓負(fù)責(zé)人表示，進(jìn)駐項(xiàng)目以來，開發(fā)商利澳公司多次拖欠工程款，到2011年下半年根本無力支付他們拖欠多期的工程款，工人拿不到錢也沒心思干活，導(dǎo)致工程施工難以為繼，他們只能撤離施工現(xiàn)場。