中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng) 蔡云

12月8日，“商業(yè)過(guò)冬 遠(yuǎn)見(jiàn)與未來(lái)”——2015觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)正式在廣州開(kāi)幕，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)蔡云在論壇上表示，要反思我們做的商業(yè)地產(chǎn)，反思商業(yè)地產(chǎn)究竟從供給側(cè)給需求側(cè)提供一個(gè)什么樣的產(chǎn)品？

蔡云說(shuō)道：“作為商業(yè)地產(chǎn)的從業(yè)者，我們現(xiàn)在看到整個(gè)商業(yè)，包括購(gòu)物中心的空置情況、產(chǎn)品不對(duì)路情況、包括我們的坪效水平低的情況，我們難道不反思一下，我們究竟給商業(yè)提供了什么樣的地產(chǎn)產(chǎn)品?”

一方面是老百姓對(duì)我們的商業(yè)服務(wù)怨聲載道，服務(wù)沒(méi)有到位;另一方面我們埋怨這個(gè)市場(chǎng)，市場(chǎng)沒(méi)給我們留有空間，又是電商侵占了我們，又是體驗(yàn)式消費(fèi)侵占了我們，搞得百貨業(yè)現(xiàn)在是慘淡經(jīng)營(yíng)。

“我們?yōu)槭裁床幌胂胧俏覀兊脑��?我們究竟從供給側(cè)給需求側(cè)提供一個(gè)什么樣的產(chǎn)品?”蔡云表示，想到這個(gè)問(wèn)題，我們就會(huì)想，時(shí)代是發(fā)展的，科技是發(fā)展的，今天出了O2O，今天出了云技術(shù)，明天還會(huì)出現(xiàn)什么呢?是我們難以預(yù)測(cè)的市場(chǎng)，但是我們能預(yù)測(cè)到我們的市場(chǎng)，究竟我們做什么?

蔡云進(jìn)一步表示，在這種情況下，只有我們抓住了供給端，深挖開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)該做的什么東西，才是對(duì)社會(huì)一個(gè)更好的貢獻(xiàn)，這個(gè)時(shí)候如果怨聲載道，更不如談?wù)勛约簯?yīng)該做什么。

所以回歸本原，商業(yè)地產(chǎn)本身還是要做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的所有各項(xiàng)工作，去適應(yīng)拉短需求端的距離，這才是我們的生存之道。