租賃融資的適用條件

租賃是出租人在一定時間內(nèi)把租賃物租借給承租人使用，承租人分期付給一定的租賃費(fèi)的一種融資和融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動。

國際工程承包商為了減少自己的資金占用，緩解固定資金和流動資金的不足，避免直接進(jìn)口設(shè)備的談判、簽約、設(shè)備入境報關(guān)等較長的過程和繁瑣的手續(xù)，可通過租賃直接取得一些大型的設(shè)備。長期使用的設(shè)備，通過金融租賃，在租賃合同期滿后經(jīng)過一定的手續(xù)也可占有。對于短期使用的設(shè)備，通過經(jīng)營租賃獲得一定的使用期后也可在租賃合同期滿后再退還給租賃公司。因此，租賃是承包商一條重要的融資渠道。與利用商業(yè)銀行借款購買設(shè)備相比，租賃設(shè)備不會使承包商在資產(chǎn)負(fù)債表中反映出流動負(fù)債比率的削弱和資產(chǎn)負(fù)債率的提高，因而不會影響承包商的進(jìn)一步融資能力。許多時候可以降低成本。當(dāng)承包商在某一個國家執(zhí)行完一個項目后沒有承攬到下一個項目，承包商就要將用于該完工項目的設(shè)備賣掉、運(yùn)回國或者運(yùn)到第三國的工地，而有時會因出售舊設(shè)備的價格太低或運(yùn)費(fèi)太高使這樣做變得很不劃算。如采用租賃設(shè)備就不會產(chǎn)生此問題。特別是當(dāng)某一設(shè)備在工程中僅有較短的時間被使用時，采用租賃方式可以大大降低成本，簡化手續(xù)。當(dāng)承包商的工期較緊時，采用租賃能在一定程度上有助于承包商趕工期，可以避免通貨膨脹的風(fēng)險。因為租賃的租金一般是固定的，不隨貨幣的升值或貶值而變化。與承包商自己投資設(shè)備相比，利用租賃引進(jìn)設(shè)備可以通過續(xù)約或更換新設(shè)備。租賃期間，承包商可以熟悉設(shè)備的性能、質(zhì)量以及生產(chǎn)效果，為以后留購或者直接購買創(chuàng)造條件，以免盲目購進(jìn)。但這種融資方式也存在一些弊端。如主要設(shè)備都采用租賃，將會減少承包商的中標(biāo)機(jī)會。因為在項目招投標(biāo)的承包商資格預(yù)審階段，承包商的設(shè)備能力是業(yè)主審查的重點(diǎn)之一。如承包商缺少一些關(guān)鍵設(shè)備，會被業(yè)主認(rèn)為該承包商無能力承建該工程，從而失去投標(biāo)資格。租金總計高于直接購買成本，租金構(gòu)成的利息因素，其利率計算一般要高于貸款利率。因為出租人出租設(shè)備的目的是盈利，只有租金折算成的利率高于貸款利率，出租人才會有動力出租設(shè)備。綜上所述設(shè)備租賃融資，要以不降低承包商在投標(biāo)時的競爭能力為前提。承包商的工程完工后，該工程所在國或所在地的周邊地區(qū)沒有該承包商的后續(xù)工程，或者即使有工程也無須使用相同的設(shè)備時，對于一些使用壽命較長的大型設(shè)備宜采用租賃的方式。