項(xiàng)目代建制的操作模式：聯(lián)合代建模式

由發(fā)改委在項(xiàng)目可行性報(bào)告通過論證、基本確定建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、投資水平和長遠(yuǎn)規(guī)劃后，通過公開招標(biāo)選擇代建人，該代建人的投標(biāo)必須達(dá)到初步設(shè)計(jì)階段圖紙文件的深度，中標(biāo)的代建人簽訂投資人、代建人、使用人三方合同，明確責(zé)權(quán)利，代建人承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)工期、質(zhì)量和投資的風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)獎(jiǎng)超罰。這種模式一般要求代建人需要組成聯(lián)合體如包括投融資、法律、設(shè)計(jì)、施工多方參加投標(biāo)，投標(biāo)文件延伸到初步設(shè)計(jì)。