項目代建制的操作模式：聯(lián)合代建模式

由發(fā)改委在項目可行性報告通過論證、基本確定建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)模、投資水平和長遠規(guī)劃后，通過公開招標選擇代建人，該代建人的投標必須達到初步設(shè)計階段圖紙文件的深度，中標的代建人簽訂投資人、代建人、使用人三方合同，明確責(zé)權(quán)利，代建人承擔(dān)項目建設(shè)工期、質(zhì)量和投資的風(fēng)險，節(jié)獎超罰。這種模式一般要求代建人需要組成聯(lián)合體如包括投融資、法律、設(shè)計、施工多方參加投標，投標文件延伸到初步設(shè)計。