保護(hù)好歷史建筑的前提是集中產(chǎn)權(quán)
市民包先生印象中對(duì)虹橋鎮(zhèn)吳宅村的一處西式洋樓念念不忘，當(dāng)他帶兒子來(lái)到洋樓參觀時(shí)，驚訝地發(fā)現(xiàn)洋樓被藍(lán)色鐵棚包圍，屋頂有鐵廣告架殘留，樓內(nèi)成了加工小作坊。作為一處歷史建筑，洋樓的現(xiàn)狀讓他非常傷心。
吳氏洋樓的遭遇代表了眼下諸多歷史建筑的光景。筆者月前偕友人參觀過(guò)北閤村的那幾座著名的老民居，那傾斜頹廢的老墻、屋檐、窗臺(tái)、臺(tái)門(mén)，一如還住在屋內(nèi)寥寥數(shù)名佝僂著身子的老人，令人唏噓不已。
要保護(hù)歷史建筑，遇到的第一個(gè)問(wèn)題，恐非保護(hù)手段，而是產(chǎn)權(quán)。樂(lè)清現(xiàn)存有價(jià)值的歷史建筑，大多為當(dāng)時(shí)的大戶(hù)人家所建，如吳氏洋房，為當(dāng)時(shí)該村的一吳姓大地主造。經(jīng)過(guò)上世紀(jì)五十年代初的土改后，這些大房子分到了幾戶(hù)甚至幾十戶(hù)人家手中。當(dāng)人住在其中時(shí)，尚注意維修保護(hù)，而到了上世紀(jì)八十年代后，新房子如雨后春筍，這些老房子的實(shí)用價(jià)值式微，漸被離棄。沒(méi)人住的房子就如沒(méi)魂之舍，破敗加速，但產(chǎn)權(quán)剪不斷理還亂，遺留成為今天保護(hù)的瓶頸。
從報(bào)道看，吳氏洋房更有特殊性，它后來(lái)一直姓公了，作過(guò)駐軍駐地、辦公房、校舍，現(xiàn)在歸4個(gè)村所有。公房的弊病誰(shuí)都一清二楚：名義上誰(shuí)都對(duì)它擁有主權(quán)，實(shí)質(zhì)上誰(shuí)也沒(méi)有，也就不承擔(dān)監(jiān)管維修之責(zé)。吳氏洋房遭受的破壞性更大：學(xué)校從它搬出來(lái)后，“有些人不愛(ài)惜老宅，洋房里的木板、屋頂、木窗戶(hù)爛的爛、破的破，沒(méi)有得到妥善保護(hù)”，而這些構(gòu)部件，最能體現(xiàn)歷史建筑的建筑藝術(shù)精髓。
說(shuō)起歷史建筑，有一種說(shuō)法認(rèn)為中國(guó)人缺乏對(duì)歷史的敬畏，喜新厭舊，喜歡拆舊建新。這有道理，意識(shí)決定行為。但我們也看到，現(xiàn)文化意識(shí)日漸復(fù)蘇，社會(huì)大眾已經(jīng)認(rèn)識(shí)到傳統(tǒng)文化的魅力和價(jià)值，滄桑斑駁比光鮮亮麗更有味。歷史建筑要得到妥善保護(hù)，核心在于應(yīng)當(dāng)承認(rèn)“有恒產(chǎn)者有恒心”，可以制訂法規(guī)，讓歷史建筑產(chǎn)權(quán)盡可能集中到更少的戶(hù)主手里。在歷史建筑權(quán)益邊界清楚，保護(hù)法規(guī)實(shí)施起來(lái)就會(huì)收到明確的效果。這個(gè)道理，三十多年前就被小崗村那張按滿(mǎn)了紅手印的紙揭示了。
如果一時(shí)無(wú)法突破產(chǎn)權(quán)制約，建議采取租賃、認(rèn)領(lǐng)，創(chuàng)新歷史建筑保護(hù)與開(kāi)發(fā)模式，利用市場(chǎng)的力量保護(hù)好歷史民居，如改造成民宿、茶座、咖啡館等，滿(mǎn)足市民的懷古需求�；蚶谜α扛脑斐擅袼撞┪镳^、群眾文化設(shè)施、民俗文化旅游區(qū)等。前提是對(duì)歷史建筑不能破壞或改變建筑風(fēng)貌與結(jié)構(gòu)，不能私自增加建筑物或構(gòu)筑物。 (責(zé)任編輯：建筑小白) |
