“2016年商會將繼續(xù)深化服務(wù)體系，提升商會品牌。”鐘彬用這句話為全聯(lián)房地產(chǎn)商會(以下簡稱“商會”)的2015年年終工作總結(jié)畫上句號。在過去的20 多年里，鐘彬經(jīng)歷了從總經(jīng)理助理、電視編導(dǎo)、雜志主編到秘書長的轉(zhuǎn)型與超越，如今，他個人命運(yùn)的更迭早已被淹沒在商會的成就之中，而作為商會的領(lǐng)導(dǎo)者，鐘彬的管理能力和決策風(fēng)格，正是這家中國房地產(chǎn)行業(yè)最具影響力的行業(yè)組織之一擁有生命力的重要原因。

作為中國房地產(chǎn)行業(yè)最大的行業(yè)組織之一，商會的成員覆蓋投資開發(fā)、建筑設(shè)計(jì)、建材部品、中介代理等上下游產(chǎn)業(yè)鏈，并聚集了一大批全國優(yōu)秀的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中包括富力地產(chǎn)、世茂地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬通地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)等眾多知名房企。

鐘彬 全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長

10多年來，鐘彬領(lǐng)導(dǎo)和帶領(lǐng)會員，釋放金融創(chuàng)新能量，助推中國房地產(chǎn)改革，在行業(yè)維權(quán)、行業(yè)研究、行業(yè)創(chuàng)新與技術(shù)進(jìn)步、行業(yè)公益等方面，開展了一系列有效的工作，為推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級做出了貢獻(xiàn)，帶領(lǐng)眾多地產(chǎn)企業(yè)成功出海，商會也成為國內(nèi)最早實(shí)施“國際化”戰(zhàn)略的行業(yè)組織。

“讓市場來說話。”這是專訪他時，出現(xiàn)頻率最高的一句話。

“我們研究政策，研究市場，只有踩準(zhǔn)市場節(jié)奏，才能更好地為企業(yè)服務(wù)，我們有REICO報(bào)告，叫中國房地產(chǎn)市場報(bào)告。我們還有月度報(bào)告、房地產(chǎn)企業(yè)信心指數(shù)報(bào)告。”鐘彬向記者介紹。

在中國房地產(chǎn)波詭云譎形勢下，在極具不確定性的情況下，鐘彬常常扮演著革新者的角色，使商會以及眾多房地產(chǎn)企業(yè)得以“幾乎踩準(zhǔn)了每一個市場熱點(diǎn)”。鐘彬洞悉市場的能力得以體現(xiàn)。

“商會有金融工作委員會，旅游度假地產(chǎn)專業(yè)委員會、綠色養(yǎng)老住區(qū)專業(yè)委員會，中國大的養(yǎng)老項(xiàng)目都在我們這里，我們在2015年11月12日公布了第一只養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金。”提起商會，鐘彬如數(shù)家珍。

當(dāng)很多人津津樂道中國快速的工業(yè)化時，鐘彬敏銳地察覺到了透支環(huán)境背后隱藏的商機(jī)，隨后，他緊鑼密鼓地開始在全國倡導(dǎo)“綠色生態(tài)住宅示范項(xiàng)目”，為了解決房地產(chǎn)環(huán)保項(xiàng)目的資金問題，2008年，全國首個地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)基金開業(yè)運(yùn)營。其后，鐘彬帶領(lǐng)商會及會員企業(yè)在綠色地產(chǎn)、旅游產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)以及海外投資等領(lǐng)域發(fā)起成立了多支基金，開啟了房地產(chǎn)基金領(lǐng)域的先河。

其中，商會指導(dǎo)地產(chǎn)企業(yè)發(fā)起了旨在推進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的“綠民投產(chǎn)業(yè)投資基金”，規(guī)模30億元。

“綠民投基金是為建筑環(huán)保項(xiàng)目量身打造的，我很看好針對環(huán)保項(xiàng)目的基金的前景，未來我們會發(fā)展更多綠色低碳房地產(chǎn)信托投資基金，希望通過多種融資方式為低碳地產(chǎn)開發(fā)提供發(fā)展資金。”鐘彬表示。

在房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)從緊，旅游行業(yè)投資消費(fèi)高速增長的背景下，旅游地產(chǎn)得到了快速發(fā)展。對旅游駕輕就熟的鐘彬很快在市場進(jìn)行了布局。他向介紹說：“商會發(fā)起推動的安盛創(chuàng)享旅游產(chǎn)業(yè)基金專注于旅游領(lǐng)域，投資于具有優(yōu)質(zhì)山、海、湖、島、江等景觀資源的度假村、度假酒店、文化游樂及商業(yè)配套項(xiàng)目，目前已在全國7個城市儲備了12個投資項(xiàng)目。

中國的老齡化加速，養(yǎng)老地產(chǎn)成為行業(yè)的熱點(diǎn)話題，在鐘彬的指導(dǎo)下，商會與清華房地產(chǎn)校友會聯(lián)合發(fā)起成立了清朋華友養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基金GP基金，作為服務(wù)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的行業(yè)性投資平臺。

2013年，“Elite國際不動產(chǎn)投資基金”面世，開創(chuàng)了中國房企投資海外房地產(chǎn)新模式和路徑;2015年，商會又發(fā)起了針對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的規(guī)模為100億元的不動產(chǎn)投資基金。

在鐘彬的帶領(lǐng)下，商會一次次抓住了中國房地產(chǎn)市場的機(jī)遇：商會及二級機(jī)構(gòu)推介的房地產(chǎn)創(chuàng)新模式及機(jī)構(gòu)多達(dá)100家以上，分別來自養(yǎng)老住區(qū)、房地產(chǎn)電商、社區(qū)服務(wù)、房地產(chǎn)眾籌、智慧家居與智慧社區(qū)、住宅產(chǎn)業(yè)化、房地產(chǎn)估價、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、綠建技術(shù)、眾創(chuàng)空間等不同專業(yè)領(lǐng)域。

“創(chuàng)新是商會的主題，希望在金融創(chuàng)新中找到商會發(fā)展的風(fēng)口。”鐘彬展開了一幅更為宏偉的地圖。