全國人大代表省省長 劉賜貴

“不能讓房地產(chǎn)一業(yè)獨大，左右經(jīng)濟。”全國人大代表，海南省省長劉賜貴6日在十二屆全國人大四次會議中接受采訪時表示，該省新近出臺的房地產(chǎn)政策意在消化庫存，并指向房地產(chǎn)業(yè)的畸形占比。

海南多年來由房地產(chǎn)投資拉動地方經(jīng)濟的烙印明顯，該省GDP總量近半由房地產(chǎn)開發(fā)貢獻(xiàn)，產(chǎn)業(yè)單一成為制約經(jīng)濟進(jìn)一步發(fā)展的阻礙。海南上月出臺樓市新政，實行“兩個暫停”收緊用地和規(guī)劃審批，加快房地產(chǎn)去庫存速度，有13個縣市因商品住宅庫存消化期超過全省平均水平而受到影響。

“如果一直這樣下去，所謂的健康、持續(xù)是做不到的。”劉賜貴說，“兩個暫停”是去海南庫存的最重要措施，雖給短期經(jīng)濟運行增添壓力，但決不能忽視，否則越來越多的供地使得市縣政府更加依賴不可持續(xù)的賣地財政。

劉賜貴說，“兩個暫停”政策加大了現(xiàn)有房屋的銷售，同樣可以提供地方稅收，提高社會消費品零售總額，促進(jìn)經(jīng)濟增長，更能倒逼海南進(jìn)行經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，不再讓房地產(chǎn)“一業(yè)獨大”。

海南“十三五”時期將重點發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)、熱帶特色高效農(nóng)業(yè)、低碳制造業(yè)、醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)等12個產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)僅為其中之一。劉賜貴表示，海南只要堅持合理調(diào)整布局結(jié)構(gòu)，就完全可以不因房地產(chǎn)來左右經(jīng)濟。

因“兩個暫停”政策，海南市縣政府的財政收入和固定資產(chǎn)投資會受到影響。劉賜貴說，官員不要因此增加績效考評壓力，去庫存也是政績。