住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長 陳政高

3月5日，在人大會議開幕前，人民大會堂北大廳熱鬧非凡。其中住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高欣然接受了采訪，回應(yīng)了關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)問題。

“城市居民、特別是新市民的住房需求沒有變”

提問：怎么看今年房地產(chǎn)形勢?

陳政高表示，看房地產(chǎn)形勢要看其特點(diǎn)：一是去年房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了穩(wěn)定回升，去年8月開始房地產(chǎn)銷售由負(fù)增長轉(zhuǎn)正，銷售面積增長了6.5%，銷售金額增長14.4%。今年一二月份依然保持增長的態(tài)勢;第二個(gè)特點(diǎn)是一二線與三四線城市情況大不相同，而且分化越來越嚴(yán)重。第三個(gè)特點(diǎn)是待售面積太大，庫存太多，達(dá)7.18億平方米，增速也很快，達(dá)15.6%，因此中央將去庫存定為今年五大重點(diǎn)任務(wù)之一，看房地產(chǎn)要看基本特點(diǎn)，還有基本條件。基本條件就是中國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒變，中國城市化進(jìn)程沒有變，城市居民特別是新市民的住房需求沒有變。尤其是黨中央、國務(wù)院推出了各種調(diào)控措施。“因此我對今年的房地產(chǎn)健康發(fā)展充滿信心。”陳政高表示。

“五大措施防止一線城市房價(jià)暴漲”

對一線城市房價(jià)“暴漲”，陳政高表示：“現(xiàn)在一線城市的房價(jià)變化比較大，我們高度關(guān)注，和各個(gè)市長保持密切聯(lián)系。四個(gè)一線城市也承擔(dān)著調(diào)控的責(zé)任，想方設(shè)法控制房價(jià)。”

陳政高表示，調(diào)控主要包括五個(gè)方式：一是實(shí)行嚴(yán)格的限購政策，嚴(yán)格實(shí)行差別化的稅收政策;二是增加土地供應(yīng)面積，而且這些供應(yīng)面積要及時(shí)向社會公布信息，以穩(wěn)定市場信心、穩(wěn)定人心;三是增加中小套型產(chǎn)品的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障性住房供應(yīng)建設(shè);四是打擊各種交易過程中違法違規(guī)行為;五是正確引導(dǎo)輿論主動發(fā)聲，以穩(wěn)定人心、以穩(wěn)定預(yù)期、以穩(wěn)定市場。