1.地域管轄是指按照各法院的轄區(qū)和民事案件的隸屬關(guān)系，同級(jí)法院受理第一審民事案件的分工和權(quán)限。

2.一般地域管轄

“原告就被告”原則，以被告住所地或經(jīng)常居住地作為確定管轄的標(biāo)準(zhǔn)。

3.特殊地域管轄

（1）以被告所在地或合同履行地作為確定管轄的標(biāo)準(zhǔn)

合同的當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄。

（2）建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。

4.專屬管轄

專屬管轄指法律規(guī)定某些特殊類型的案件專門由特定的法院管轄。

不動(dòng)產(chǎn)糾紛的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。

施工合同和不動(dòng)產(chǎn)是不一樣的，施工合同一般就是建設(shè)合同；不動(dòng)產(chǎn)糾紛是建成的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生的糾紛。