1.納稅人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受的單位和個人。單位包括內(nèi)外資企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體。個人包括中國公民和外籍人員。

2.納稅對象：在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為。

3.計稅依據(jù)和稅率：計稅依據(jù)是不動產(chǎn)的價格。契稅實行3%～5%的幅度稅率。

4.應(yīng)納稅額：契稅應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率