知識點(diǎn)：無效合同
【考頻指數(shù)】★★★★★
【考點(diǎn)精講】
一、無效合同的類型
有下列情形之一的，合同無效：
1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
2.惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
3.以合法形式掩蓋非法目的；
4.損害社會公共利益；
5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
合同無效情形的第五點(diǎn)，只有違反法律和行政法規(guī)，才是無效合同，違法其他法律不一定是無效合同。
二、無效的免責(zé)條款
《合同法》規(guī)定，合同中的下列免責(zé)條款無效：造成對方人身傷害的；因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。造成對方人身傷害就侵犯了對方的人身權(quán)，造成對方財(cái)產(chǎn)損失就侵犯了對方的財(cái)產(chǎn)權(quán)。人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)是法律賦予的權(quán)利，如果合同中的條款對此予以侵犯，該條款就是違法條款，這樣的免責(zé)條款是無效的。
三、建設(shè)工程中無效施工合同的主要情形
1.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；
2.沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
3.建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。
四、無效合同的法律后果
無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中清理、結(jié)算和仲裁條款的效力。
五、無效施工合同的工程款結(jié)算
建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。
建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：
修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請求支付工程價(jià)款的，不予支持。
【經(jīng)典例題】
1.甲乙兩公司為減少應(yīng)納稅款，以低于實(shí)際成交的價(jià)格簽訂合同，根據(jù)《合同法》，該合同為（）合同。
A.無效
B.可變更可撤銷
C.有效
D.效力待定
【答案】A
【解析】本題考查的是無效合同。這是典型的“以合法形式掩蓋非法目的”，因此屬于無效合同。
2.對于下列合同中訂有的免責(zé)條款，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為無效的是（）。
A.某企業(yè)與職工簽訂的勞動合同中載有：“發(fā)生工傷，一切自負(fù)”的條款
B.某飯店在大門處放置醒目的標(biāo)志：“小心臺階，防止摔倒”
C.某市地鐵入口處寫明：“兒童乘車需有陪護(hù)，否則意外自理”
D.某醫(yī)院手術(shù)通知書上寫明：“經(jīng)患者本人或者家屬同意。手術(shù)中的意外風(fēng)險(xiǎn)由患者承擔(dān)”
【答案】A
【解析】本題考查的是無效合同。造成對方人身傷害的免責(zé)條款無效，因此選項(xiàng)A屬于無效合同。
3.下列施工合同中，屬于無效合同或者應(yīng)按無效合同處理的有（）。
A.承包商超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂的建設(shè)工程施工合同
B.丙承包商作為某工程的分包人但又將其承包工程的勞務(wù)作業(yè)任務(wù)分包給了丁勞務(wù)分包公司并與其簽訂勞務(wù)分包合同
C.承包商超越資質(zhì)等級與建設(shè)單位簽訂了施工合同但在該項(xiàng)目竣工后取得了相應(yīng)的資質(zhì)
D.某建設(shè)工程招標(biāo)因投標(biāo)人串通抬高報(bào)價(jià)而被宣布無效，但發(fā)包人與其中一家建筑企業(yè)簽訂了施工合同
E.招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂了合同后另行訂立的降低合同價(jià)格的協(xié)議
【答案】ACDE
【解析】本題考查的是無效合同。選項(xiàng)B，總包和分包都可以將勞務(wù)作業(yè)分包給具有相應(yīng)勞務(wù)承包資質(zhì)的企業(yè)，該行為不屬于違法行為，因此是有效合同。
4.下列選項(xiàng)中，屬于無效合同的有（）。
A.供應(yīng)商欺詐施工單位簽訂的采購合同
B.村委會負(fù)責(zé)人為獲得回扣與施工單位高價(jià)簽訂的村內(nèi)道路施工合同
C.施工單位將工程轉(zhuǎn)包給他人簽訂的轉(zhuǎn)包合同
D.分包商擅自將發(fā)包人供應(yīng)的鋼筋變賣簽訂的買賣合同
E.施工單位與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的墊資施工合同
【答案】BC
【解析】本題考查的是無效合同。選項(xiàng)A，欺詐脅迫要看是否損害國家、集體、第三人的利益。選項(xiàng)B，損害了村集體的利益。選項(xiàng)C，禁止轉(zhuǎn)包是強(qiáng)制性標(biāo)定，違反強(qiáng)制規(guī)定一定是無效合同。選項(xiàng)E，墊資行為本身違反的是部門規(guī)章，而不是法律和行政法規(guī)，因此不屬于無效合同。
5.合同無效的原因有（）。
A.惡意串通，損害他人利益
B.以合法形式掩蓋非法目的
C.一方以脅迫手段訂立合同，損害集體利益
D.重大誤解或顯失公平
E.損害社會公共利益
【答案】ABE
【解析】本題考查的是無效合同。無效合同的類型：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
(責(zé)任編輯：建筑小白) |
