新華網(wǎng)北京3月24日電（王日晨）23日，首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司發(fā)布2019年度業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入約人民幣207.86億元，同比減少約11%。凈利潤(rùn)約為25.69億元。歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)約為21.23億元，同比增長(zhǎng)約10%；本集團(tuán)貨幣資金約為270.35億元；資產(chǎn)負(fù)債率約為77%，凈資本負(fù)債率約154%。

　　考慮到房地產(chǎn)市場(chǎng)保持長(zhǎng)期平穩(wěn)發(fā)展和受疫情影響，首創(chuàng)置業(yè)董事長(zhǎng)及首創(chuàng)集團(tuán)總經(jīng)理李松平表示，2020年首創(chuàng)置業(yè)將以穩(wěn)為主，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)全年簽約800億元以上。

　　簽約銷售再創(chuàng)新高

　　年報(bào)顯示，2019年，本集團(tuán)及合營(yíng)公司、聯(lián)營(yíng)公司售樓簽約金額808.1億元，同比上升14.4%；簽約面積316.3萬(wàn)平方米，同比上升3.3%；簽約均價(jià)2.6萬(wàn)元/平方米，同比上升10.8%。

　　年內(nèi)，三大核心城市圈實(shí)現(xiàn)簽約額715.3億元。占比近90%.。其中大本營(yíng)京津冀地區(qū)實(shí)現(xiàn)簽約額490.4億元，占比達(dá)60.7%；長(zhǎng)三角地區(qū)簽約額同比增長(zhǎng)156%。

　　2019年，本集團(tuán)新獲22個(gè)項(xiàng)目，土地投資額355.5億元，總建筑面積778.9萬(wàn)平方米。截至2019年12月31日，本集團(tuán)擁有土地儲(chǔ)備總建筑面積1661萬(wàn)平方米（本公司權(quán)益面積1076萬(wàn)平方米），土地儲(chǔ)備總地上建筑面積1242萬(wàn)平方米（本公司權(quán)益面積801萬(wàn)平方米）。

　　截至2019末，本集團(tuán)奧特萊斯業(yè)務(wù)累計(jì)布局17城，開(kāi)業(yè)12家，“五年二十城”的戰(zhàn)略目標(biāo)基本達(dá)成。年內(nèi)，已開(kāi)業(yè)奧萊實(shí)現(xiàn)銷售額78.3億元，同比增長(zhǎng)53%；客流量達(dá)4129萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)32%。

　　年內(nèi)，本集團(tuán)旗下地產(chǎn)金融平臺(tái)首金資本投資住宅、商辦綜合體、文創(chuàng)園、集體用地租賃住房等項(xiàng)目11個(gè)，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目總資產(chǎn)規(guī)模逾300億元。

　　資金流動(dòng)健康 凈負(fù)債率仍居高

　　2019年，本集團(tuán)的營(yíng)業(yè)收入約為207.86億元，同比減少約11%。本集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)稅后毛利率約33%，同比增加7個(gè)百分點(diǎn)。本集團(tuán)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)約為35.52億元，同比增加約12%。

　　回顧期內(nèi)，本集團(tuán)的資產(chǎn)總額約1852.69億元，其中，流動(dòng)資產(chǎn)約1553.78億元，非流動(dòng)資產(chǎn)約298.92億元，總負(fù)債約1432.28元，其中，流動(dòng)負(fù)債約692.63億元，非流動(dòng)負(fù)債約739.66億元，股東權(quán)益約420.41億元。本集團(tuán)的流動(dòng)比率為2.24。

　　截至2019年12月31日，本集團(tuán)貨幣資金約270.35億元。本集團(tuán)貸款及公司債券共計(jì)約946.7億元，其中長(zhǎng)期貸款及債券約709.36億元。本集團(tuán)的資產(chǎn)負(fù)債率約77%，凈資本負(fù)債率約154%。公司存量債務(wù)加權(quán)平均成本為5.39%，同比下降6個(gè)百分點(diǎn)。

　　“資產(chǎn)負(fù)債率同比下降0.18%，凈資本負(fù)債率同比下降15%，控負(fù)債初見(jiàn)成效。”首創(chuàng)置業(yè)執(zhí)行董事、副總裁兼財(cái)務(wù)總監(jiān)范書斌說(shuō)，下一步公司會(huì)繼續(xù)加強(qiáng)銷售回款力度，同時(shí)堅(jiān)持穩(wěn)健安全投資策略，通過(guò)資本運(yùn)作等舉措優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步控制并降低負(fù)債率。

　　力爭(zhēng)2020年簽約額超800億元

　　首創(chuàng)置業(yè)執(zhí)行董事及總裁鐘北辰說(shuō)，2020年，首創(chuàng)置業(yè)堅(jiān)持“快周轉(zhuǎn)”策略，落實(shí)“369”標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步優(yōu)化推盤供貨節(jié)奏，加快存量資產(chǎn)去化，全力提高去化速度及去化水平，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)全年簽約人民幣800億元以上。

　　投資堅(jiān)持3+X戰(zhàn)略布局，聚焦三大核心城市圈及潛力型強(qiáng)二線單核城市，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、并購(gòu)、戰(zhàn)略合作等非競(jìng)爭(zhēng)性差異化資源獲取方式。

　　同時(shí)，圍繞“地產(chǎn)+文化”、“地產(chǎn) +科技”等方向，聚焦文創(chuàng)、高科技產(chǎn)業(yè)和租賃住房等創(chuàng)新型業(yè)務(wù)線，打造持續(xù)可盈利的業(yè)務(wù)模式。

　　此外，依托立體金融體系，保持多元暢通的融資渠道，重點(diǎn)發(fā)展資本市場(chǎng)直接融資；積極推進(jìn)H股全流通等項(xiàng)目；探討物業(yè)公司資本運(yùn)作方案，以資本力量促進(jìn)業(yè)務(wù)突破；進(jìn)一步加快首金資本金融平臺(tái)建設(shè)。