中房網(wǎng)訊 5月27日，由上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心主辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)”在深圳舉行。備受關(guān)注的"2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜"、"2021中國(guó)房地產(chǎn)上市公司單項(xiàng)榜"等系列測(cè)評(píng)成果揭曉。

會(huì)上，8位大佬參與房地產(chǎn)與物業(yè)上市公司高峰對(duì)話，綜論下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)與物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)展望！

當(dāng)代置業(yè)金融資本中心總經(jīng)理  李仿

當(dāng)代置業(yè)金融資本中心總經(jīng)理李仿認(rèn)為，自從資管新規(guī)之后，最近這幾年，銀行、央行監(jiān)管體系已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了政策上的監(jiān)管閉環(huán)，希望地產(chǎn)行業(yè)能夠平穩(wěn)健康的發(fā)展。

就地產(chǎn)行業(yè)如何平穩(wěn)健康發(fā)展，李仿提出三點(diǎn)看法來啟發(fā)地產(chǎn)企業(yè)做好資本破局：

第一，投資性業(yè)務(wù)、股權(quán)上的合作，這些沒有卡死。

第二，正常銀行的開發(fā)貸款，水也在持續(xù)流入。

第三，整個(gè)監(jiān)管體系并沒有在按揭上給大家更多的限制。它會(huì)鼓勵(lì)地產(chǎn)行業(yè)在獲取土地的時(shí)候，盡量用自己的自有資金獲取土地，或者找合作伙伴的資金獲取土地。

李仿指出整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)到了地產(chǎn)資本管理的時(shí)代。他進(jìn)一步指出一個(gè)概念——地產(chǎn)投行業(yè)務(wù)，即用投行、資本管理、資產(chǎn)管理的思維做地產(chǎn)。地產(chǎn)行業(yè)所謂的類金融屬性，最終聚焦的就是資本管理和資產(chǎn)管理。