5月10日，中國(guó)人民銀行發(fā)布《2020年第一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。報(bào)告不僅明確了下一階段貨幣金融政策的思路，還提及了“六保”和“房住不炒”等內(nèi)容。 報(bào)告指出，將積極落實(shí)中央“六�！闭�，即保居民就業(yè)、保基本民生、保市場(chǎng)主體、保糧食能源安全、保產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng)鏈穩(wěn)定、�；鶎舆\(yùn)轉(zhuǎn)。報(bào)告還明確，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位和“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”要求，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性、穩(wěn)定性。 “從報(bào)告涉及‘六�！谋硎隹梢钥闯觯Ｊ袌�(chǎng)主體等表述過(guò)去比較少。這意味著今后的金融政策在落實(shí)‘六�！矫�，會(huì)更加關(guān)注企業(yè)的資金需求�！币拙友芯吭褐菐�(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)判斷，今后金融政策依然會(huì)以寬松為主，將會(huì)在增加流動(dòng)性和降低資金成本上給予更大的支持。對(duì)于一些盈利空間小的保障房投資企業(yè)、長(zhǎng)租公寓企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等，或許可以享受到更為寬松的金融政策支持�！� 在各地頻發(fā)違規(guī)貸款流入樓市的背景下，此次報(bào)告提及“房住不炒”，無(wú)疑是釋放了新的信號(hào)。嚴(yán)躍進(jìn)表示，雖然當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨降溫壓力，但房地產(chǎn)金融政策不會(huì)盲目刺激，不會(huì)作為各地刺激土地財(cái)政的工具。因此今后全國(guó)各地若是出現(xiàn)各類違規(guī)貸款等行為，依然會(huì)面臨嚴(yán)肅的查處，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。 報(bào)告還明確，要持續(xù)深化LPR改革，按照市場(chǎng)化、法治化原則，有序推進(jìn)存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。 嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此分析說(shuō)：“今年二季度是各大商業(yè)銀行轉(zhuǎn)換存量合同定價(jià)公式的重要階段。近期各大銀行已經(jīng)開始進(jìn)行了調(diào)整，預(yù)計(jì)今后一段時(shí)間的宣傳力度會(huì)加大。從近期情況來(lái)看，在調(diào)整過(guò)程中，部分還貸者對(duì)于如何確定定價(jià)基準(zhǔn)日存在疑慮，后續(xù)銀行機(jī)構(gòu)應(yīng)積極給予解釋，以促進(jìn)這類換錨業(yè)務(wù)的推進(jìn)�！� (責(zé)任編輯：建筑小白) |
