如果我們把保障房這個(gè)部分放在一邊，單講商品房不動(dòng)產(chǎn)的交易，雖然商品房的購(gòu)買力會(huì)跟著銀根松緊的變化來(lái)變化（也就是貨幣投放總量的變化，它會(huì)影響房?jī)r(jià)），但要看到很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，在中國(guó)沒(méi)有完成房地產(chǎn)所依附的城鎮(zhèn)化高速發(fā)展的時(shí)期，中國(guó)的中心區(qū)域還要不斷地?cái)U(kuò)大。

已經(jīng)穩(wěn)定地成為中心區(qū)域的一線城市，以及很多的二線城市，它的不動(dòng)產(chǎn)是越來(lái)越金貴，這個(gè)趨勢(shì)沒(méi)有任何力量能改變。所以，這些不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的上揚(yáng)曲線是一個(gè)基本形狀，而健康長(zhǎng)效機(jī)制頂多是讓這個(gè)曲線的斜率不那么高，不那么陡峭，減少大起大落，這就是健康化。