5月12日下午，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)、北京律師協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)王清友坐客直播間，參與樂(lè)居財(cái)經(jīng)《會(huì)長(zhǎng)面對(duì)面》直播活動(dòng)，解讀市場(chǎng)熱點(diǎn)，回答消費(fèi)者提問(wèn)。

在回答網(wǎng)友“當(dāng)前是不是一個(gè)非常好的買房時(shí)機(jī)”時(shí)，馮俊表示，作為一個(gè)理性的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買一個(gè)商品的時(shí)候，有三個(gè)條件需要考慮。一個(gè)是是不是自己需要。第二，是不是在自己的支付能力范圍里面。第三，短期的價(jià)格的波動(dòng)，能不能承受這個(gè)心理的壓力。

馮俊指出，總體來(lái)看，現(xiàn)在各個(gè)城市的房?jī)r(jià)大體上是平均跌了將近20%的水平上，繼續(xù)下跌的空間不是太大，一個(gè)是成本剛性，使得它很難有一個(gè)再下跌的空間；第二從目前的情況看，總體已經(jīng)逐漸走出了市場(chǎng)低迷的情況。特別是最近一段時(shí)間政策密集的出臺(tái)，使得流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)在不長(zhǎng)的時(shí)間里面可以得到很大的緩解。這種綜合效應(yīng)會(huì)使得房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求不足的情況、需求低迷的情況有很大的改善。

“在這兩個(gè)因素基礎(chǔ)上，如果自住的話，這應(yīng)該是一個(gè)買房子的好時(shí)機(jī)�！瘪T俊明確道。