5月12日下午，《會長面對面》直播舉行，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會長柴強、北京律師協(xié)會副會長王清友在線解讀2022房產(chǎn)市場熱點問題。

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會會長柴強表示，關(guān)于買房，二手房、現(xiàn)房、期房都可以選擇，各有利弊。實際上，要做好買前的準(zhǔn)備和調(diào)研，買新的期房時對開發(fā)商信用的了解比較重要�？偟膩碚f，買房要謹(jǐn)慎、要調(diào)研、要依靠專業(yè)的機構(gòu)來幫助，不能一刀切、絕對化。

在回答關(guān)于政策的指導(dǎo)下，一些新房、二手房出現(xiàn)倒掛現(xiàn)象的問題時，柴強表示，賣掉舊房買新房，是改善居住條件主要的方式。當(dāng)看中了想買的新房，而且現(xiàn)有的款不夠，有老的房子，還是要及時掛牌出售，不要糾結(jié)于房價高一點低一點。所以買房賣房根據(jù)自己的需要、根據(jù)預(yù)算的能力、根據(jù)你把舊房賣掉后買新房的銜接做好，就可以了。

柴強還談到，想買房的時候，不要過多的糾結(jié)未來的房價是漲還是會跌，如果有需求，也有支付能力，看中的房子想買還是要買。房地產(chǎn)從長遠上還是保值增值的。過去歷史經(jīng)驗來看，有些國家、地區(qū)，房價跌了30%、40%，甚至跌了一半，最后還是漲上來。

關(guān)于房價是否還在高位的問題，柴強表示，是在高位，高位并不意味著房價必然會跌下來，說不定也可能會漲上去。所以房價是很多綜合性因素決定的，包括地段、需求等。中國不可能房價普遍的大跌，是相對穩(wěn)定，不讓它漲得過快，有時候適當(dāng)?shù)牡�一跌，和貨幣也有關(guān)系。