中房網(wǎng)訊 5月26日，由上海易居房地產(chǎn)研究院主辦的“2022房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會”舉行。備受關(guān)注的"2022房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力榜"、"2022房地產(chǎn)上市公司單項(xiàng)榜"等系列測評成果揭曉。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、易居中國董事局主席 周忻

會上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、易居中國董事局主席周忻表示，中國房地產(chǎn)行業(yè)目前處于低谷期，但信心比黃金更重要，我們必須要堅(jiān)定地前行。經(jīng)過這輪行業(yè)的變革，如果能夠積極地反思，直面問題，迎合新的市場、新的需求，創(chuàng)造出新的模式，百強(qiáng)房企依然會是中國企業(yè)中的優(yōu)秀企業(yè)。

以下為文字實(shí)錄：

各位房產(chǎn)的同仁大家上午好！還記得十幾年前我們在香港開的第一次百強(qiáng)企業(yè)的發(fā)布會嗎？還記得我們在深圳、在上海的香格里拉、在北京的中國大飯店，開的房地產(chǎn)行業(yè)百強(qiáng)企業(yè)的發(fā)布會嗎？今天由于上海疫情的問題，由于全國的疫情的問題，我們只能在線上跟大家搞這樣一個(gè)發(fā)布會。

上海已經(jīng)集中隔離60天了，好不容易來到現(xiàn)場，能跟大家分享一些感受。在來的路上，人很少，車也很少，但是我想說，我看到的是什么？我看到的是房子，一棟棟高樓大廈，一棟棟建筑，這些都是在過去幾十年當(dāng)中我們建設(shè)起來的繁榮的城市。

當(dāng)我想到住在里面的是我們的用戶，我就在想，如果疫情發(fā)生在前20年、30年，那么居住在里面的老百姓能有這樣好的生活嗎？沒有。所以我想說，是我們的地產(chǎn)人建設(shè)了一個(gè)又一個(gè)好的城市，讓老百姓住上了好的房子，我們對整個(gè)中國的經(jīng)濟(jì)、對中國的老百姓住的問題，我們的行業(yè)是做出巨大貢獻(xiàn)的，我們的上市企業(yè)是房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中最重要的一個(gè)組成部分，是優(yōu)秀的企業(yè)。

所以不管今天整個(gè)行業(yè)發(fā)生了多少變革，整個(gè)行業(yè)處于動蕩下行的時(shí)候，我想說我們應(yīng)該堅(jiān)信衣食住行當(dāng)中的住是老百姓生活當(dāng)中最重要的組成部分之一，我們應(yīng)該相信中國房地產(chǎn)市場未來依然有著廣闊的前程。因?yàn)橄嘈�，所以我們中國的地產(chǎn)人必須堅(jiān)定地前行。

的確，中國房地產(chǎn)行業(yè)目前是處于一個(gè)低谷期，我相信今天大家參加百強(qiáng)上市公司的發(fā)布的伙伴們，心情都非常的沉重。較去年、較前年，我們的企業(yè)、我們的行業(yè)都碰到了這樣或那樣的問題。但我想信心比黃金更重要，我們首先要解決的是信心的問題，剛才我講了，因?yàn)橄嘈庞形磥�，所以我們必須要�?jiān)定地前行。

第二，經(jīng)過了這輪行業(yè)的變革，我想所有的人都相信一件事情，未來的房地產(chǎn)不會像過去的房地產(chǎn)這樣的去發(fā)展，那么我們將如何發(fā)展？半年前，我錄一個(gè)節(jié)目的時(shí)候，我就說，重新認(rèn)識一下房地產(chǎn)行業(yè)。我們要看一下整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的未來到底會怎么樣，我們的開發(fā)模式會怎么樣，會不會發(fā)生變化，我們的融資模式會不會發(fā)生變化，我們的營銷模式會不會發(fā)生變化，我們的管理模式會不會發(fā)生變化，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)如何通過這樣的一次鎮(zhèn)痛、這樣的一次變革，迎來一些新的模式、新的發(fā)展的契機(jī)、新的前景。我想這是對我們所有的百強(qiáng)房企來說信心之外最最重要的一個(gè)組成部分。

如果墨守成規(guī)、如果按照原路往下去走，我相信未來你一定會付出更加沉重的代價(jià)。相反，如果在這個(gè)過程當(dāng)中，能夠積極地反思，能夠直面地去面對各種各樣的問題，能夠迎合新的市場、新的需求，創(chuàng)造出新的模式，百強(qiáng)房企依然是中國企業(yè)當(dāng)中優(yōu)秀的企業(yè)，這點(diǎn)我們每一個(gè)人都應(yīng)該有信心。

第三，我們要有擔(dān)當(dāng)，我們要直面地去面對問題。這段時(shí)間包括易居在內(nèi)，都碰到了各種各樣的問題，但是正面的面對，拒絕躺平，直面地去面對，去解決、去走出來。這是行業(yè)目前存在的共性問題，但是堅(jiān)定下來、走出來的，明天會更好。

最后我還是想說，要擁抱數(shù)字經(jīng)濟(jì)，擁抱互聯(lián)網(wǎng)。我想問大家，在上海被隔離了60天，如果沒有互聯(lián)網(wǎng)，沒有數(shù)字經(jīng)濟(jì)，沒有線上交易，沒有團(tuán)長，我們生活將變成什么樣？數(shù)字經(jīng)濟(jì)給這次疫情當(dāng)中抗疫提供了非常好的保障，不然真的寸步難行。數(shù)字經(jīng)濟(jì)將成為未來中國經(jīng)濟(jì)當(dāng)中一個(gè)非常重要的或者主導(dǎo)型的組成部分。

從易居本身的角度來講，我們這段時(shí)間除了傳統(tǒng)代理業(yè)務(wù)在堅(jiān)持以外，我們克而瑞一刻沒有停，所有的研究、所有的數(shù)據(jù)分析、所有的發(fā)布我們一刻沒有停。我們的天貓好房，就在昨天我們做了整個(gè)房地產(chǎn)天貓好房的交易平臺，我們在打造一個(gè)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)獨(dú)特的商業(yè)平臺，我們將依托天貓，在天貓上開店做生意的基本的商業(yè)邏輯，這個(gè)商業(yè)邏輯在房地產(chǎn)行業(yè)是沒有的。我們將引導(dǎo)所有的房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)人員，在線上、在天貓上都去開一家店，自主地去做生意。天貓好房只做平臺，不做生意。而我們所有的房地產(chǎn)的機(jī)構(gòu)、商家上天貓開店，去做生意，建立一個(gè)線上的數(shù)字經(jīng)濟(jì)的交易的平臺。為此，我們認(rèn)為這是一個(gè)非常非常好的商業(yè)模式，非常獨(dú)特的商業(yè)模式，也是我們整個(gè)行業(yè)所需要的商業(yè)模式。所以整個(gè)天貓好房的團(tuán)隊(duì)，用了一年時(shí)間在打造了完整的信息平臺的同時(shí)，我們開始建立我們的交易平臺。

我們相信當(dāng)這次疫情過去，當(dāng)房地產(chǎn)行業(yè)逐漸走出低谷的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)我們需要在線上每一個(gè)機(jī)構(gòu)都需要一個(gè)店，在店上去做生意。我想這就是擁抱數(shù)字經(jīng)濟(jì)、擁抱互聯(lián)網(wǎng)，在這樣艱難的時(shí)候，我們依然在努力地去尋找這樣一條路。我相信每一個(gè)百強(qiáng)企業(yè)，每一個(gè)上市公司百強(qiáng)的企業(yè)，都在轉(zhuǎn)型、都有自己的發(fā)展，有的是在討論新的融資模型，有的是在討論新的開發(fā)模型，有的在討論細(xì)分市場的運(yùn)營模型，還有的在討論細(xì)分市場的產(chǎn)品模型。包括互聯(lián)網(wǎng)、包括數(shù)字經(jīng)濟(jì)，只要我們堅(jiān)持，因?yàn)槲覀兿嘈�，所以我們�?jiān)定地前行。

希望中國房地產(chǎn)行業(yè)能夠走出低谷，再鑄輝煌！