1、招標(biāo)條件

  莆田市海秀置業(yè)有限公司擬建的棲鷺雅居已經(jīng)閩發(fā)改備【2022】B050027號批準(zhǔn)建設(shè)。現(xiàn)決定對該項目進(jìn)行公開招標(biāo) ，選定承包人。

2、招標(biāo)概況和招標(biāo)范圍：

  工程地點(diǎn)： 莆田市秀嶼區(qū)

  建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約402024㎡，地上面積約300387㎡。其中地塊A建設(shè)14棟17層住宅和1棟16層住宅及一個12班幼兒園及配套用房；地塊B建設(shè)3棟17層住宅和2棟9層住宅及配套用房；地塊C建設(shè)17棟17層住宅和1棟16層住宅及一個12班幼兒園及配套用房。（1）主要規(guī)劃指標(biāo)1、建筑密度≤22%；2、容積率≥1.0且≤2.2(其中商業(yè)建筑面積不少于100㎡,不超過150㎡）；3、綠地率≥30%；4、建筑高度控制：地塊A建筑高度不超過50米，黃海高程不超過60米。地塊B建筑高度不超過50米，黃海高程不超過95米。地塊C分為兩個建筑限高分區(qū)，建筑高度不超過51米/52米，黃海高程不超過60米；

  項目投資總額：270000.0 萬元

  設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)范要求

  招標(biāo)范圍：本項目招標(biāo)范圍為棲鷺雅居項目建設(shè)運(yùn)營一體化招標(biāo)，招標(biāo)內(nèi)容包括本項目工程勘察、設(shè)計（方案設(shè)計優(yōu)化、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計）、施工〔含前期紅線范圍外的進(jìn)出場臨時道路和紅線范圍內(nèi)的場地平整、臨時用水、用電、變壓器等，樁基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、燃?xì)�、智能化（包含可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場出入系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、廣電網(wǎng)絡(luò)預(yù)埋管道及橋架（不含穿線）等）、裝配式、建筑夜景、園林綠化、人防、消防系統(tǒng)、電梯、供電系統(tǒng)、防雷、綜合管網(wǎng)工程、室外總體、配套建設(shè)道路工程、生活給水、噴淋給水、消防給水、紅線內(nèi)外供電系統(tǒng)及綠化配套設(shè)施建設(shè)、光纖入戶及智能信報箱等〕、采購（具體以招標(biāo)人要求為準(zhǔn)）、防雷驗收、人防驗收、消防驗收、竣工驗收、規(guī)劃驗收、綜合驗收和缺陷責(zé)任期、營銷策劃及銷售代理（項目商品房的可售單元及所屬地下室停車位的銷售策劃（含廣告設(shè)計）、項目推廣、銷售代理、辦理（樓盤表、預(yù)售許可證等）售前必備材料及售后服務(wù)等內(nèi)容）等全過程工作并提供資金支持。本項目中要求采用混凝土裝配式建造的建筑面積比例達(dá)26%以上，預(yù)制裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的單體建筑裝配率應(yīng)不低于50%。 1）地質(zhì)勘察范圍：紅線范圍內(nèi)的為滿足設(shè)計和規(guī)范所要求的工程詳細(xì)勘察、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務(wù)。 2）設(shè)計范圍：紅線范圍內(nèi)的包括本項目地塊新建項目及配套設(shè)施，應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行地下室部分設(shè)計，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計向深化設(shè)計延伸，實(shí)施BIM模擬場景控制，包括項目總平、樁基與基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通、智能化（包含可視對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場出入系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、廣電網(wǎng)絡(luò)等）、裝配式、建筑夜景、園林綠化、人防、消防系統(tǒng)、電梯、紅線內(nèi)外供電系統(tǒng)及綠化配套設(shè)施建設(shè)、光纖入戶及智能信報箱、防雷、綜合管網(wǎng)工程、室外總體及配套設(shè)施等和路基工程、路面工程、市政綜合管線工程、道路綠化工程、道路照明工程、交通標(biāo)志標(biāo)線及配套設(shè)施等所有工程的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及后續(xù)服務(wù)。 3）施工范圍：紅線范圍內(nèi)的包括設(shè)計任務(wù)書和施工圖紙（包含深化設(shè)計）所載明的所有工程的施工內(nèi)容（含地下室部分的施工BIM應(yīng)用及指導(dǎo)）及工程建設(shè)其他費(fèi)包含的內(nèi)容。 4）采購范圍：與本項目相關(guān)〔施工圖（包含深化設(shè)計）載明的〕所有建筑材料、設(shè)備的采購。（具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”）。 5）實(shí)施期限：本項目一次招標(biāo)，分期實(shí)施。

  資金來源：自籌

  設(shè)計總工期：1020 日歷天

3、投標(biāo)人資格要求

  投標(biāo)申請人必須具備的條件： 投標(biāo)人須具備有效的建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)并具有獨(dú)立法人資格的單位。聯(lián)合體要求: 無。其他條件：無。

4、招標(biāo)文件的獲取

  1）凡有意參加投標(biāo)者,請于 2022-09-23 08:30 至 2022-10-20 08:30 通過莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn)采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用最新新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件(福建版)打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

5 、評標(biāo)辦法

   本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法 。

6、投標(biāo)保證金的提交

  6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：2022-10-19 。

  6.2.投標(biāo)保證金提交的金額 800000.0元整。

  6.3.投標(biāo)保證金提交的方式 詳見招標(biāo)文件要求。。

7、投標(biāo)文件的遞交

  1）投標(biāo)文件提交的截止時間(投標(biāo)截止時間)：北京時間 2022-10-20 08:30 。網(wǎng)上投標(biāo)操作見網(wǎng)上投標(biāo)操作指南 （網(wǎng)址:http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8082/pthy/DownLoad/投標(biāo)操作手冊.doc）。 若有疑問，可向網(wǎng)上投標(biāo)系統(tǒng)開發(fā)公司恒瑞通（福建）信息技術(shù)有限公司咨詢。技術(shù)支持電話:400-993-9515。

8、發(fā)布公告的媒介

  本次招標(biāo)公告同時在莆田市行政服務(wù)中心網(wǎng)上發(fā)布。

9、公告其他說明

   招標(biāo)公告詳細(xì)內(nèi)容詳見本項目招標(biāo)文件第一章，招標(biāo)公告以招標(biāo)文件第一章為準(zhǔn)。

10、聯(lián)系方式

保證金繳納賬號信息如下，如果該保證金賬號信息與招標(biāo)文件中保證金賬號信息有差異，請停止繳納，并及時聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)

[戶名:莆田市海秀置業(yè)有限公司;開戶行:福建莆田農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城廂支行;子賬號:904021001001000021927800000002]