今日要聞

上海：大力促進(jìn)住房等大宗消費(fèi)，合理支持剛性和改善性需求

鄭州：發(fā)放購房家具家電消費(fèi)券

武漢多家銀行將二套房首付比例降至4成

首批5只公募REITs擴(kuò)募正式啟動(dòng)

深圳第三批集中供地收官，共攬金106億元

旭輝發(fā)布澄清公告，稱內(nèi)部信并非暗示無力償債

萬科：董監(jiān)高增持公司A股118.14萬股

中南置地總裁再度調(diào)整

政策>>

【1】9月28日，上海市發(fā)布《上海市助行業(yè)強(qiáng)主體穩(wěn)增長的若干政策措施》，出臺(tái)穩(wěn)增長政策22條。其中，在“著力擴(kuò)需求穩(wěn)增長”方面提出，全力促進(jìn)消費(fèi)市場(chǎng)潛力釋放。大力促進(jìn)汽車、住房等大宗消費(fèi)。合理支持剛性和改善性住房需求，加強(qiáng)住宅項(xiàng)目建設(shè)交付保障，加大保障性租賃住房建設(shè)籌措力度，著力構(gòu)建“一張床、一間房、一套房”的多層次租賃住房供應(yīng)體系，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。據(jù)悉，該項(xiàng)政策措施自2022年10月1日起施行。

【2】9月28日，由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局主辦的金秋“惠”購房節(jié)啟動(dòng)。為配合此次活動(dòng)，鄭州將在全市范圍內(nèi)發(fā)放購房家居家電消費(fèi)券6000萬元，共計(jì)1.2萬份。發(fā)放對(duì)象為：在2022年9月1日至10月31日之間（以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)），在鄭州市域內(nèi)購買商品住宅（不含二手房和商業(yè)用房）且完成網(wǎng)簽備案手續(xù)的個(gè)人消費(fèi)者。與此同時(shí)，為助力“1+8鄭州都市圈”協(xié)同發(fā)展，開封、洛陽、平頂山、許昌、漯河、新鄉(xiāng)、焦作、濟(jì)源等8城市戶籍居民在鄭購房，相關(guān)部門在進(jìn)行購房資格審核、合同網(wǎng)簽備案、不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，能夠通過政務(wù)網(wǎng)信息共享獲取信息的，不再要求居民提供紙質(zhì)證明。

金融>>

【1】據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，自9月28日起，武漢多家銀行二套房貸首付比例調(diào)整為4成，目前已在案場(chǎng)開始執(zhí)行。相關(guān)中介人士介紹，“之前在武漢購買二套房， 14平方米以內(nèi)住房首付比例為5成，144平方米以上首付比例為7成�！�

【2】首批公募REITs擴(kuò)募正式啟動(dòng)。9月28日，滬深交易所發(fā)布首批5單公募REITs擬擴(kuò)募公告，分別為中金普洛斯REIT、富國首創(chuàng)水務(wù)REIT、華安張江光大REIT、博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT和紅土鹽田港REIT。據(jù)悉，自今年5月31日公募REITs擴(kuò)募相關(guān)規(guī)則發(fā)布以來，到目前REITs擴(kuò)募啟動(dòng)，用時(shí)不足4個(gè)月。證監(jiān)會(huì)此前曾表示，擴(kuò)募與首發(fā)一樣，是REITs市場(chǎng)建設(shè)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。

土地>>

9月28日，深圳第三批集中供地收官。本次共集中出讓7宗地塊，起始總價(jià)約118億元，共吸引十余家房企參與競(jìng)買。最終成交6宗，成交金額106.38億元。其中，深圳地鐵斥資60.38億元，包攬位于坪山的3宗地塊，成為此次最大手筆拿地的房企。

企業(yè)>>

【1】作為地產(chǎn)圈民營示范房企之一的旭輝，遭遇了股債“雙殺”。9月28日，旭輝控股和旭輝永升服務(wù)兩家公司雙雙大跌。同日，旭輝美元債也領(lǐng)跌中資房企。9月28日晚間，旭輝控股集團(tuán)就相關(guān)媒體報(bào)道作出澄清，主要涉及兩方面內(nèi)容。一是，旗下項(xiàng)目涉托借款未如期支付款項(xiàng)等相關(guān)事宜。根據(jù)公告，該股權(quán)類信托產(chǎn)品所募集之資金為該集團(tuán)位于天津的一個(gè)物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行融資。受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市況影響，該項(xiàng)目的開發(fā)和銷售進(jìn)度受到影響，進(jìn)而影響該信托產(chǎn)品的現(xiàn)金分配。作為項(xiàng)目股東的信托方在銷售不及預(yù)期的情況下，要求進(jìn)行提前清算。旭輝集團(tuán)方面正與該金融機(jī)構(gòu)積極溝通，尋求合理解決方案。二是，關(guān)于董事會(huì)主席林中《致旭輝全體干部的一封信》中提及“雖賬面仍有逾300億元現(xiàn)金，但絕大部分無法滿足企業(yè)的合理按需使用”等相關(guān)內(nèi)容，旭輝方面表示該內(nèi)部信件的陳述并無暗示或表述集團(tuán)無力償還到期債務(wù)或清償集團(tuán)債務(wù)。

【2】9月28日，萬科A公告稱，截至目前，董事會(huì)主席郁亮，監(jiān)事會(huì)主席解凍，董事、總裁、首席執(zhí)行官祝九勝，職工代表董事王海武，職工代表監(jiān)事闕東武，執(zhí)行副總裁、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人韓慧華，執(zhí)行副總裁、首席運(yùn)營官劉肖和董事會(huì)秘書朱旭已通過深圳證券交易所集中競(jìng)價(jià)交易方式累計(jì)增持公司A股股份118.14萬股，占公司總股本的0.0102%，耗資2067.41萬元，占增持主體2021年度稅后現(xiàn)金報(bào)酬總額的103.37%。

【3】時(shí)隔7個(gè)月，中南置地再度調(diào)整總裁。9月27日，中南置地內(nèi)部公告了一則新的人事任命，中南置地原總裁韓杰被任命為聯(lián)席董事長；原副總裁兼山東區(qū)域總裁李心原被任命為總裁兼山東區(qū)域總裁。