項(xiàng)目管理承包的實(shí)施建議：通過訂立合同

項(xiàng)目管理承包均應(yīng)根據(jù)《合同法》簽訂承包合同，除明確雙方的權(quán)力和責(zé)任，承包商依據(jù)合同進(jìn)行目標(biāo)控制外，還應(yīng)注意如下幾點(diǎn)。

由于項(xiàng)目管理承包的重大問題最終確認(rèn)權(quán)在業(yè)主，所以在訂立的合同中，應(yīng)有專門條款明確業(yè)主委托承包商代行業(yè)主管理權(quán)限的內(nèi)容。避免出現(xiàn)施工單位只認(rèn)業(yè)主。而導(dǎo)致承包商無法正常管理的狀況；合同中應(yīng)明確承包管理的模式、工作的內(nèi)容和合同的起止時間。如涉及外商的項(xiàng)目，還應(yīng)分別明確工作語言和合同解釋的語言。除上述幾種模式外，也可根據(jù)實(shí)際情況或業(yè)主的要求，由雙方協(xié)商項(xiàng)目管理承包的其它方式；承包商在進(jìn)行管理工作時，應(yīng)嚴(yán)格按照合同中的規(guī)定，履行承包合同中的權(quán)力和義務(wù)，按規(guī)定的工作程序進(jìn)行，注意與業(yè)主的協(xié)商聯(lián)系，切勿越俎代庖。在項(xiàng)目管理過程中，應(yīng)按規(guī)定的程序?qū)⑺�發(fā)生的重大問題，以書面形式提交業(yè)主進(jìn)行確認(rèn)，對所有問題都應(yīng)留有文字資料備查；在業(yè)主與施工單位簽訂的合同中。應(yīng)明確要求施工單位服從承包商的管理及相應(yīng)的違規(guī)處罰條款。