5月28日，中城聯(lián)盟輪值主席、旭輝控股董事局主席林中就“2020，房企的挑戰(zhàn)和策略”主題展開(kāi)線上直播交流。

林中指出，目前房地產(chǎn)行業(yè)已步入低容錯(cuò)時(shí)代，企業(yè)不能在戰(zhàn)略方向、投資布局、經(jīng)營(yíng)策略上出錯(cuò)，出錯(cuò)即出局，存量增長(zhǎng)期市場(chǎng)不會(huì)為房企錯(cuò)誤買單�！安荒茉傧蛞郧按址攀浇�(jīng)營(yíng)那樣囤地、捂盤，否則我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，不僅價(jià)格沒(méi)上賬，還要付利息錢。房地產(chǎn)行業(yè)以前是掙快錢，現(xiàn)在需要掙慢錢、掙小錢，艱苦掙錢。”

在林中看來(lái)，目前房企更多面臨精細(xì)化管理的挑戰(zhàn)，這便需要向制造業(yè)學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)制造業(yè)的高周轉(zhuǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化、高品質(zhì)，如果房企一百套房子里有一套存在質(zhì)量通病，那么這在制造業(yè)當(dāng)中是行不通的。另外，由于制造業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈進(jìn)行了整合，所以高庫(kù)存問(wèn)題在制造業(yè)中幾乎不存在，對(duì)比房地產(chǎn)行業(yè)，幾年前庫(kù)存可能變成了今年的“癌癥”。

“再是房企的管理刻度，以前的管理刻度是以米、厘米為單位，實(shí)際上現(xiàn)在可以視毫米為單位；以前的拿地刻度以億元為單位，產(chǎn)品規(guī)劃是以千萬(wàn)元為單位，工程策劃總包是百萬(wàn)元級(jí)單位，今后也許可以向制造業(yè)看齊，以千元、萬(wàn)元為管理單位，把精細(xì)化程度提高�！绷种斜硎�。