2021年全國(guó)兩會(huì)即將召開，在今年全國(guó)兩會(huì)期間，全國(guó)人大代表、北京證監(jiān)局局長(zhǎng)賈文勤將提交3份建議，除《關(guān)于明確保險(xiǎn)公司、社�；�金等專業(yè)機(jī)構(gòu)投資新三板政策的建議》外，還有《關(guān)于完善大城市住房租賃供給體系的建議》和《關(guān)于規(guī)范銀行函證相關(guān)工作的建議》。

其中，賈文勤就大城市住房租賃市場(chǎng)主要存在的問(wèn)題表示，住房租賃市場(chǎng)在制度環(huán)境、配套措施及成熟度方面遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于住房銷售市場(chǎng)，除了目前市場(chǎng)普遍關(guān)注的問(wèn)題外，還有幾方面涉及供給的問(wèn)題值得高度關(guān)注。一是大城市租賃住房供給缺口大。二是租售比低影響了新增市場(chǎng)供給能力。三是保障性租房供應(yīng)量少，影響了政府調(diào)控能力。四是缺少供給配套的需求刺激政策不僅難以實(shí)現(xiàn)政策目標(biāo)，反而容易帶來(lái)派生問(wèn)題。

同時(shí)，對(duì)于如何解決這些問(wèn)題，賈文勤表示，鑒于當(dāng)前我國(guó)大城市住房租賃市場(chǎng)的核心問(wèn)題是供給，建議以供給側(cè)為聚焦，采用多種手段強(qiáng)化租賃住房供給能力，盡快形成一定規(guī)模的保障性租房供應(yīng)，調(diào)節(jié)引導(dǎo)市場(chǎng)化租賃，構(gòu)建完善大城市住房租賃體系。